Für dieses moderne und perfekt errichtete Anlageobjekt brauchen Sie keine MIeter zu suchen, da diese bereits vorhanden sind. Es gibt dazu laufend Anfragen und Vormerkungen, sodass Sie sich auch in Zukunft keine sorgen zu machen brauchen.
Das gesamte Areal besteht aus 17 Wohnungen mit Wohnflächen von 56,98 m² bis 105,60 m² (insgesamt 1.341 m²), rund 213 m² Büro, 300 m² Lager und rund 196 m² Geschäftsfläche, welche als Pizzeria betrieben wird. Sämtliche Wohn-, Lager- und Geschäftsflächen sind derzeit vermietet. Des Weiteren wurde dieses Projekt mit einer Förderung des Landes Steiermark (Kleine Sanierung) errichtet, und dadurch erhalten Sie bis ins Jahr 2024 einen Zuschuss für ein Sanierungsdarlehen (derzeitiger Stand ca. EUR 800.000,00 aushaftend). Diese Förderung kann natürlich mitübernommen werden und ist vom Kaufpreis noch abzuziehen. Teilweise verfügen die Wohnungen über Balkon und Terrasse, teilweise entweder Balkon oder Terrasse. Für sämtliche Wohneinheiten sind ein Kellerabteil und ein Parkplatz vorhanden. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und dadurch sind alle Wohnungen mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Badezimmer noch ein Sprossenheizkörper. Der Großteil der Wohnungen ist ebenerdig und somit auch barrierefrei begehbar. Ein besonderes Highlight ist aber sicherlich der verkehrsfreie Innenhof, welcher als wahres Kommunikationszentrum dient. Er ist mit einem eigenen elektrischen Einfahrtstor abgeschlossen und nur für sogenannte Ladetätigkeiten mit dem Auto zu befahren. Im Innenhof können Kinder damit unbeaufsichtigt spielen, da das gesamte Areal eingezäunt ist. Zwei Wohneinheiten haben immer einen eigenen Eingangsbereich, von welchem man dann separat die eigene Wohnung betreten kann. Die Wohnungen sind mit pflegeleichten Laminatböden und in den Nassräumen mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet. Besonders angenehm sind auch die Jalousien bei allen Kunststofffenstern, welche ein ungestörtes Schlafen möglich machen. Rundum ein sehr durchdachtes und gelungenes Bauwerk.
Daher vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.
Schulen:
Sowohl der Kindergarten, die Volksschule und auch die Neue Mittelschule sind über einen verkehrfreien Fußweg in wenigen Minuten zu erreichen. Alle höheren Schulen finden Sie in der Bezirkshauptstadt Hartberg und in den Städten Oberwart und Pinkafeld im Burgenland. Für diese Schultypen stehen Ihren Kindern jedoch ideale Busverbindungen zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Nahversorger ist rund 600 m entfernt und daher auch zu Fuß zu erreichen. Natürlich stehen Ihnen sowohl in Pinggau als auch in Friedberg jede Menge an Geschäften, Banken, Apotheken und Ärzte zur verfügung. Auch ein Baumarkt ist im Ort vorhanden.
Öffentlicher Verkehr:
Es sind nur wenige Meter bis zur öffentlichen Bushaltestelle. Aber auch der Bahnhof Pinggau ist sogar zu Fuß in rund 20 Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss Friedberg/Pinggau ist zwei Kilometer vom Wohnzentrum entfernt. Von hier aus gelangt man sowohl nach Graz als auch nach Wien in weniger als einer Stunde.
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