Wenn Sie auf der Suche nach einem der wenigen, bestens gelegenen Anlegerobjekten im Herzen von Graz sind, haben wir hier genau das Richtige für Sie.
Die Gebäude sind ein in geschlossener Bauweise errichteter Massivbau im Stil der 1960er Jahre.
Sie sind technisch und organisatorisch verbunden.
Das Straßengebäude ist ein mit zwei Geschossen unterkellerter Bau mit Erdgeschoss und vier Obergeschossen, mit Satteldach und Blechdeckung.
Die Hofüberbauung ist zweigeschossig und mit einem verblechten Pultdach gedeckt. Die Fassade ist straßenseitig mit Natursteinplatten verkleidet. Die Fenster sind aus Kunstoff-Aluminium und mit Isolierverglasung sowie zum Teil mit Rollläden ausgestattet.
Geheizt wird mit Fernwärme.
Ein Personenaufzug wurde 2011 eingebaut.
Die Kellergeschosse werden zum Teil für die Haustechnik und zum Teil für Lagerzwecke und als Sozialraum des Handelsmieters im Erdgeschoss verwendet.
Mieterliste:
Top 1: Geschäftslokal: 497 m² / Miete: 7.911,58 netto
Top 2: Abstellraum: 16 m² / Miete: 268,30 netto
Top 3: Büro: 387 m"/ Miete: 500,- netto
Top 4: Büro: 75 m² / Miete: 500,- netto
Top 5: Büro: 73 m² / Miete: 500,- netto
Top 6: Büro: 113 m²/ Miete: 791,- netto
Top 7: Büro: 192 m² / Miete: 1.528,- netto
Top 8: Wohnung: 191 m² / Miete: 155,- netto
Top 9:Abstellraum: 5 m² / Miete: 22,90 netto
Top 10: Wohnungen im Hofgebäude - zur Zeit nicht vermietet
Das Hofgebäude ist ein unterkellerter Massivbau mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Das Dach ist ein Satteldach mit Tonziegeldeckung. Die Fassade ist verputzt und gefärbelt. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Isolierverglasung sowie Rolläden ausgestattet.
IM ERDGESCHOSS UND OBERGESCHOSS DES HOFGEBÄUDES BEFINDEN SICH UNSANIERTE WOHNRÄUME WELCHE NICHT IN DIE MIETERTRÄGE EINGERECHNET SIND !!!!!
AUF GRUND DER TOPLAGE UND DER WIDMUNG IM KERNGEBIET KANN MAN DAS GEBÄUDE AUSBAUEN ( z.B PENTHOUSE oder LOFT) UND DIE MIETERTRÄGE DEMENTSPRECHEND STEIGERN !!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben steht Ihnen für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine steht Herr Sieber unter der Telefonnummer: 0664-88640905 jederzeit gerne zur Verfügung.
Schulen:
Zu Fuß erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten:
Zu Fuß erreichbar
Öffentlicher Verkehr:
Direkt beim Jakominiplatz
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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