MODERNES EINFAMILIENHAUS + WERKSTATT + NEBENGEBÄUDE + GARTEN mit einer Gesamtfläche von ca. 1.200 m² - diese Immobilie wird Sie vollends begeistern!
Egal ob als Praxis/Büro/Kanzlei oder zur touristischen Vermietung - dieses vielseitig nutzbare Objekt befindet sich in bester Gewerbelage mit optimaler Infrastruktur.
Das im Jahr 2008 mit hochwertigen Materialien ebenerdig erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 142m² genügend Platz, um Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten.
Über das freundliche Vorhaus gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Ofen. Hier beeindruckt vorallem die perfekt geplante DAN-Küche mit Barbereich und der direkte Zugang auf die herrliche, nach Süd-West ausgerichtete Terrasse, die mit hochwertigen Granitplatten ausgestattet wurde. Hier können Sie gemütliche Stunden mit der gesamten Familie verbringen und den Tag in aller Ruhe Revue passieren lassen.
Weiters verfügt das Objekt über 2 großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Auch im Tageslicht-Badezimmer wurde sehr viel Wert auf Qualität und Komfort gelegt, es ist perfekt ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Eine Toilette sowie ein Technikraum mit Waschküche runden das Haus perfekt ab.
Ein weiteres Highlight ist sicherlich, dass das Objekt über eine eigene Quelle zur Gartenbewässerung verfügt, dabei wird das Wasser in einem Wassertank gesammelt und für die automatisierte Bewässerung des ca. 230m² großen Gartens verwendet.
Das moderne Einfamilienhaus wurde mit Schallschutzfenstern, automatisierten Rollläden sowie mit einer Zentralstaubsaugeranlage ausgestattet.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine angenehme Fußbodenheizung und wird mittels Erdwärme beheizt, auch für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt.
NEBENGEBÄUDE:
Das ca. 100m² große Nebengebäude wurde im Jahr 2002 erbaut und verfügt über eine Garage, einen Lagerraum und ein Dachbodenabteil mit zusätzlichem Staurraum.
WERKSTATT:
Auf dem Grundstück befindet sich auch eine ca. 270m² große Werkstatt, die aus 2 Teilen besteht. Der vordere Teil kann als Garage für bis zu 4 Autos genutzt werden, ein elektrisches Rolltor ist vorhanden, der hintere Teil kann als Lager bzw. Werkstatt genutzt werden.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/5611406 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Christina Lemberger, ImmoSky.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Schulbus fährt direkt vom Haus weg.
Einkaufsmöglichkeiten:
Dank der zentralen Lage der Immobilie sind Geschäfte unterschiedlichster Handelskonzerne sowie alle wichtigen Einrichtungen fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Öffentlicher Verkehr:
Dank der zentralen Lage des Hauses befindet sich die nächste Bahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
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