Ein Haus, zwei separate Wohneinheiten die man einfach verbinden kann und eine Geschäftsfläche mit 160m²!
Möchten Sie nur das Haus ohne die Geschäftsräume!? Kein Problem!!!
Das Haus verfügt über zwei Wohnungen, die jeweils einen separaten Eingang haben. Die Hauptwohnung ist mit ca. 75m² Wohnfläche im Jahre 2004 generalsaniert worden und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die zweite Wohnung mit ca. 65m² befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist derzeit noch vermietet.
Die Hauptwohnung verfügt über 2,5 Zimmer, die einen guten Schnitt aufweisen. Mit dem direkten Ausgang von Küche/ Esszimmer in den Garten haben Sie nur einen kurzen Weg, um Ihre Gäste auf der Terrasse zu verwöhnen. Der Garten ist zur Erholung geschaffen, denn die Steyr im Hintergrund und der direkte Privatzugang zum Fluss sind genial.
Im Obergeschoß der Hauptwohnung befindet sich das Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet ist. Das Schlafzimmer befindet sich flussseitig und ist mit einem französischen Balkon ausgestattet. Noch ein Stockwerk höher finden Sie den Dachboden, der mit einer Luftwärmepumpe bestückt ist.
Das Geschäftslokal bietet mit 160m² die einzigartige Gelegenheit für Sie, sich selbständig zu machen! Ein Schauraum sowie Verkaufsflächen sind bereits vorhanden. Parkplätze für bis zu neun Autos stehen zur Verfügung. Auch neuwertige Kühlräume können vom zukünftigen Eigentümer übernommen werden.
Haben Sie an den Objekt gefallen gefunden?
Dann rufen Sie mich umgehend unter der Nummer 0676 59 60746 an. Ihr Markus Holzinger, Firma Immosky Linz.
Schulen:
An Schulen mangelt es sicherlich nicht, denn es befinden sich der Kindergarten, die Volksschule, die Hauptschule sowie diverse höhere Schulen in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Das Einkaufen wird Ihnen niemals schwer fallen, denn der Spar-Markt ist nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.
Öffentlicher Verkehr:
Der Bus bringt Sie in jede erdenkliche Richtung und ist in nur wenigen Schritten erreichbar.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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