Ertragreich und sicher gestaltet sich dieses Renditeobjekt zwischen Wienerstraße und Johann Strauss Gasse! Brutto-Mieteinnahmen/Jahr 31.200!
ECKDFATEN: in den 50er Jahren erbaut, in den 70er jahren erweitert und 2010/11 thermisch saniert (Wärmedämmung, neue Heizungsanlage), 2017 renoviert und modernisiert.
Die 250m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Wohneinheiten zu je 125m2.
Die Gartenbenutzung steht außschließlich der Wohnung im EG zu.
Das Objekt steht auf einem Pachtgrund.
Die Brutto-Mieteinnahmen pro Jahr belaufen sich auf rund 31.200 (inkl. Warmwasser und Heizung)
Kosten:
Betriebskosten:
Gas 1.600,- pro Jahr
Abgaben ca. 400,- pro Quartal
Pacht 2.100,- pro Jahr
Rufen Sie an und greifen Sie zu! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Apotheke, etc.) sowie Cafés und Restaurants sind gut erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Schnellbahn, der nächste Bahnhof ist Klosterneuburg-Weidling und zu Fuß nur 1,7 km entfernt.
Regelmäßiger Busverkehr ergänzt das Angebot.
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Eckdaten