Dieses Mehrfamilienhaus wurde in den 50er Jahren erbaut, in den 70er jahren erweitert und 2010/11 thermisch saniert. Dazu zählt eine Wärmedämmung, sowie eine neue Heizungsanlage. Insgesamt stehen 250m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten zur Verfügung.
Eine 4 Zimmerwohnung mit 125m² Wohnfläche mit offenem Wohn- Essbereich und amerikanischer Küche und direktem Zugang in den Garten. Diese seit Jänner 2016 auf 5 Jahre befristet vermietet und hat Mieteinnahmen von 1350,- inkl. Heizkostenakonto von 100 Euro.
Im OG befinden sich zwei Wohnungen. Die größere hat ca. 80m² und verfügt über einen Wohn- Essbereich, einen großen Flur und ein Schlafzimmer und ist derzeit um 700,- pro Monat befristet bis 30.09 2017vermietet.
Die kleinere ist eine Zweizimmer-Wohnung, verfügt über ca. 45m² und ist noch zu renovieren. Diese könnte als separate Wohneinheit geführt, oder auch in die bestehenden Wohnungen integriert werden.
Das Objekt steht auf einem Pachtgrund. Die jährlich Pacht liegt aktuell bei rund 2.100,- Euro.
mögliche Einnahmen pro Jahr rund 24.600,-
Wohnung 1.Stock: 700,-/Monat aktuell vermietet
Wohnung EG: 1350,-/,- Monat aktuell vermietet
Wohnung 2 im 1.Stock könnte um rund 450/ Monat vermietet werden, aktuell frei.
Betriebskosten:
Gas 244,- (10 Mal pro Jahr)
Abgaben ca. 400,- pro Quartal
Pacht 2.100,- per anno
Rufen Sie an und greifen Sie zu! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Apotheke, etc.) sowie Cafés und Restaurants sind gut erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Schnellbahn, der nächste Bahnhof ist Klosterneuburg-Weidling und zu Fuß nur 1,7 km entfernt.
Regelmäßiger Busverkehr ergänzt das Angebot.
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