Dieses Renditeobjet bietet 250 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten.
Eine 4 Zimmerwohnung mit 125 m² Wohnfläche mit offenem Wohn- Essbereich und amerikanischer Küche und direktem Zugang in den Garten ist im EG untergebracht. Die Wohnung ist derzeit mit 1.150,- monatlich vermietet.
Im OG befinden sich zwei Wohnungen. Die größere hat ca. 80 m² und verfügt über einen Wohn- Essbereich, einen großen Flur und ein Schlafzimmer und ist derzeit um 680,- pro Monat vermietet.
Die kleinere ist eine Zweizimmer-Wohnung, verfügt über ca. 45 m² und ist noch zu renovieren. Diese könnte als separate Wohneinheit geführt, oder auch in die bestehenden Wohnungen integriert werden.
Das Objekt steht auf einem Pachtgrund. Die jährlich Pacht liegt aktuell bei rund 2.100,- Euro.
Die zwei Wohnungen sind derzeit noch bis 2017/2018 vermietet.
Mietzinseinnahmen pro Jahr 22.200,-
Wohnung 1.Stock: 700,-/Monat
Wohnung EG: 1.150,- plus 50,- Heizpauschale (wird demnächst erhöht) pro Monat
Wohnung 2 im 1.Stock könnte um rund 450 vermietet werden.
Betriebskosten:
Gas 244,- (10 Mal pro Jahr)
Abgaben ca. 400,- pro Quartal
Pacht 2.100,- per anno
Rufen Sie an und greifen Sie zu! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Apotheke, etc.) sowie Cafés und Restaurants sind gut erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Schnellbahn, der nächste Bahnhof ist Klosterneuburg-Weidling und zu Fuß nur 1,7 km entfernt.
Regelmäßiger Busverkehr ergänzt das Angebot.
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