Ausbaubar, mit Klasse I+II Baugrund (413m²), 1500 m² Weingarten mit alten Blauportugieser und Zweigelt Reben, sehr großer Weinkeller inkl. gut gelagertem Wein, herrlicher Ausblick über den Ort und die umliegende Natur, eigener Brunnen (8m Tiefe), ebenerdiger Keller.
Dieses Objekt bietet nicht nur die Möglichkeit es gewerblich für den Weinbau zu nutzen, sondert erlaubt es Ihnen auch Ihr Eigenheim auf den Baugrund zwischen Weingarten und Presshaus zu stellen. Natürlich ist es genauso möglich, das riesige Presshaus in ein Einfamilienhaus umzubauen. Auch der Dachboden ist ausbaufähig und bietet sehr viel Platz.
Genießen Sie die herrlichen Trauben aus Ihrem eigenen Weingarten, machen Sie sie zu Wein oder lassen Sie sie zu Traubensaft pressen. Mit einer 20 Jahre alten Flasche Wein aus dem eigenen Weinkeller wird in Kombination mit der wunderbaren Aussicht über den Ort, jedes Abendrot zu einem unbezahlbaren Moment.
Durch die direkte Lage am Ortsrand mit herrlicher Südhanglage erhalten Sie hier den optimalen Baugrund zwischen Krems und St. Pölten.
Das Objekt ist mit oder ohne Weingarten erhältlich und auch die Größe des Weingartens kann angepasst werden.
Das 1950 erbaute Presshaus erhielt 1992 eine zweite Kellerröhre und erste Erneuerrungsarbeiten. 2008 wurde das Presshaus noch einmal renoviert.
Enthalten sind das Presshaus mit Lagerraum, WC, Stüberl sowie einem Kellervorraum, 2 Kellerröhren (Vinothek und Fasskeller), ein Baugrund und ein Weingarten.
An der Grundstücksgrenze sind Gas und Abwasser bereits vorhanden aber noch nicht angeschlossen.
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 390 08 27 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Patrick Kraus-Güntner, ImmoSky Wien
Schulen:
Die nächste Volksschule und der nächste Kindergarten liegen im 2,5 Km entfernten Statzendorf.
Die nächste neue Mittelschule und Musikhauptschule finden Sie im 6 Km entfernten Oberwölbling genauso wie im 8 Km entfernten Herzogenburg.
Höhere Schulen (Hak, Has, HTL, Gymnasium, Borg,...) finden Sie im nahegelegenen St. Pölten oder Krems.
Einkaufsmöglichkeiten:
Im 2,5 Km entfernten Statzendorf bieten sich viele Einkaufsmöglichkeiten. Das 8 Km entfernte Herzogenburg deckt jeden Einkaufswunsch ab und die nahe liegenden Städte St. Pölten und Krems bieten Einkaufsstraßen, Einkaufszentren und viele andere Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentlicher Verkehr:
Im Ort direkt gibt es eine Bushaltestelle.
Des weiteren gibt es im 8 Km entfernten Herzogenburg einen Bahnhof.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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