Investoren aufgepasst! Einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt gelangt ein Büro / Wohnhaus zum Verkauf, welches bis vor kurzem für medizinische Zwecke, administrative Belange, sowie als Wohnhaus diente. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die ZENTRALE LAGE in der Kurstadt Baden machen dieses außergewöhnliche Objekt für Investoren, die die besondere Rendite suchen, äußerst interessant.
Die Widmung der Liegenschaft lautet auf Bauland Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 1,6, freier Anordnung der Gebäude und einer maximalen Bebauungshöhe von 11m. Die Lage nahe dem Stadtzentrum erschließt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den gewerblichen und privaten Bereich, oder für eine gemischte Nutzung. Der Nordtrakt wurde 2005 generalsaniert. Eine Nutzfläche von 2.957m² bietet viel Platz und Raum zur Errichtung von z.B. Wohnungen oder Büros in den Obergeschossen, das Erdgeschoss würde sich auch zur gewerblichen Nutzung bestens eignen, vor allem weil derzeit 78 Parkplätze zur Verfügung stehen. Das Objekt wird im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert. Die Anbotsfrist endet am 30.09.2016. Das Mindestgebot beträgt EUR 2282500,-.
Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich für nähere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christian Wimmer 0676 570 45 44 / Immosky Baden / Wien.
Schulen:
Baden ist eine weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Schulstadt mit sämtlichen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen in Gehdistanz.
Einkaufsmöglichkeiten:
Praktisch alle Supermärkte und Geschäfte finden Sie in bequemer Gehdistanz.
Öffentlicher Verkehr:
Zu Fuß zur Badner Bahn, zur Wiener Oper oder zum Bahnhof zur Südbahn, welche Sie in unter 30 Minuten zu allen U-Bahnstationen Wiens bringt.
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