Nur wenige Autominuten von der A21 entfernt wartet auf Sie ein facettenreiches Gewerbeobjekt, welches eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Durch die Kombination aus Verkaufsfläche, Lagerhalle, Bürofläche, Freifläche und Parkplätze sind hier für Unternehmen keine Grenzen gesetzt. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist Alarmgesichert.
Flächenaufstellung:
Erdgeschoss:
Empfangs- und Verkaufsbereich ca. 166,88m²
Büro ca. 28,13m²
Lagerhalle, Warenübernahme ca. 205,82m²
Shuttle Fördersystem Warenbereitstellungssystem ca. 51,70 m²
Stiegenhaus, Vorräume, Sanitäranlagen ca. 50,23m²
20 Aussenparkplätze
Obergeschoss:
Bürofläche ca. 145,21m²
Aufenthaltsraum ca. 39,56m²
Stiegenhaus, Vorräume, Sanitäranlagen 87,36m²
Ausstattung:
Beheizte Bürofläche auf zwei Etagen
Sanitäre Anlagen / Damen und Herren (EG und OG)
Serverraum
Mietarbeiter Aufenthaltsraum
Beheizte Lager- Produktionshalle
Verschiedene Bodenbeläge
Klimaanlage mit Entlüftung
Alarmanlage
Sektionaltor für Anlieferungen an der Rückseite
Baugrund Ausbaufähig
Kostenaufstellung:
Nettomiete pro m² EUR 09,034,- bzw. 7.000,00,- exkl. USt und BK
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Befristung: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.
Gesamtnutzfläche ca. 774,89m²
Ideal für Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Öffentlicher Verkehr:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 64A und U-Bahnlinie U6 gewährgeleistet.
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