Bauträger-Grundstück: ca. 1.000m² erzielbar
Nähe S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße / Sportplatz Stadlau
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft für Abriss/Neubau mit guter Verkehrsanbindung in Stadlau.
Die öffentliche Anbindung ist mittles der S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße sowie der Linien 25, 26A und 94A bestens gewährleistet. Über Wagramer Straße und die naheliegende Söd-Ost-Tangentet ist auch mit dem Auto eine schnelle Anbindung in alle Richtungen gegeben.
Eckdaten:
- GSt-Fläche: ca. 400m²
- Ca. 1.000m² WFL erzielbar inkl. gewichteter Aussenflächen (lt. Flächenauswertung; ohne Gewähr)
- 100% Bestandsfreiheit
Die alte Donau ist fußläufig binnen ca. 10min erreichbar,
Jetzt preisreduziert auf € 999.000.- (nicht weiter verhandelbar!)
KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
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