DIESER ANLEGERHIT DARF IN KEINEM PORTFOLIO FEHLEN! BETONGOLD! UNERSCHÜTTERLICH! REAL UND FASSBAR!
4 Geschäftslokale und 2 Wohnungen in parifiziertem Wohnungseigentum mit einem Jahres-Nettoertrag von ca. 45.000 Euro !
Diversifizierung, das Schlagwort in unsicheren Zeiten, soll dem Portfolio die nötige Stabilität verleihen und Ihr Vermögen gegen Verluste absichern. Setzen Sie auf klassische und solide RENDITEOBJEKTE!
Kurz die inhaltlichen Details:
Eine Wohnung hat rund 71m², und die zweite Wohnung misst ca. 31 m², die vier Geschäftslokale unterteilen sich in 3 kleinere zu je ca 34m², 36m² und 37m² und ein ganz großes zu ca 260m².
Sämtliche Einheiten haben Gasetagenheizungen, Toiletten, die Wohnungen zusätzlich noch Bäder. Das Wohnhaus ist generalsaniert mit Dämmfassade, es befinden sich im gesamten Gebäude inklusive Stiegenhaus neue Fenster. Es stehen über 500m² zu einem vernünftigen Preis zum Verkauf !!! Alle Objekte, außer einem, sind unbefristet vermietet. Die Kaution beträgt ca. 15.000 Euro. Die Geschäftslokale befinden sich im Erdgeschoss und die Wohnungen im 1. Obergeschoss.
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Mag. Tamara Saleh ImmoSky Wien
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Das Donau Zentrum mit dem Donauplex und Urban Entertainment Center ist das größte Wiener Einkaufscenter und versorgt die Anwohner mit Speis und Trank, Unterhaltung, Textilien, Drogeriewaren, Unterhaltungselektronik und vielem mehr.
Öffentlicher Verkehr:
Kagran, in dem sich das Objekt befindet, wird von der U1 und U2 durchzogen - die nächste U1 Station finden Sie in der Nähe.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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