Jedlesee: Kleines Anlegerzinshaus in Grünruhelage
Nähe Lorettoplatz / Jeneweingasse
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus aus der Gründerzeit in einer ruhigen Seitengasse nahe der Pragerstraße gelegen. Die Liegenschaft verfügt Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Fassade ist ansprechend gegliedert und in gutem Zustand, das Stiegenhaus erscheint gepflegt und weist noch viele originale Jugendstilelemente auf. Hinter dem Haus befindet sich ein schön gestalteter Innenhof mit einer gepflegten Gartenfläche. 2 Wohnungen verfügen über Balkone in den Regelgeschossen.
Die öffentliche Anbindung ist mittles der Linien 34A, 36A und der Strassenbahnlinie 26 bestens gewährleistet. Die SBahn-Station Jedlersdorf ist innerhalb von ca. 800m fußläufig erreichbar.
Eckdaten:
- WNFL: ca. 592m² (9 Wohnungen, KEINE Gewerbeflächen)
- Potenzial: 1 HB-Wohnung (ca. 50m², nicht in der NFL enthalten), 2 Kat. D Wohnungen mit wenig Ertrag
- Befristungen: keine
- Leerflächen: ca. 69m² (1 Wohnung im DG)
- Unbefristet sohin: ca. 523m² (8 Wohnungen)
- Ertrag: derzeit ca. € 30.485,- netto (zuzügl. Leerwohnung)
Der vom Verkäufer begehrte Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 1,490.000.- (= € 2.517,- /m²).
KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
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