Eine Investition, die sich lohnt - egal, ob Sie vermieten oder weiterverkaufen möchten!
Das neu errichtete Wohnhaus besteht aus insgesamt fünf Wohneinheiten: Zwei kleinere Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoß mit einem kleinen Vorgarten, drei Maisonettewohnungen sind im Ober- und im Dachgeschoß des Hauses untergebracht. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 400 m².
Die Wohnungen sind schlüsselfertig ausgestattet (d.h. auch Innentüren, Fliesen, Badezimmer und Einbauküchen sind vorhanden). Die Einheiten können daher entweder sofort vermietet oder nach der Parifizierung als Eigentumswohnungen verkauft werden. Wenn man den Wert für die beiden vorhandenen Garagen und die PKW-Stellplätze berücksichtigt, kommt man zuzüglich Nebenkosten auf einen Kaufpreis von ca. 3.300 EUR pro Quadratmeter Wohnfläche, was sehr günstig für diese Lage und Ausstattung ist!
Vereinbaren Sie daher so bald wie möglich einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 2643494! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Die renommierte De La Salle Schule (Schulbrüder Strebersdorf) erreichen Sie mit dem Auto in 6 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten:
In 600 m Enfernung befindet sich ein großer MERKUR-Supermarkt. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der nur wenige Minuten entfernten Brünner Straße und im Shopping Center Nord (SCN), das Sie mit dem Auto in 10 Minuten erreichen.
Öffentlicher Verkehr:
Die Brünner Straße liegt nur einige Minuten zu Fuß entfernt. Von dort fahren Sie weiter mit den Straßenbahnlinien 30 und 31 oder diversen Buslinien bis zur Schnellbahnstation Wien Brünnerstraße oder zur U1 Station Leopoldau.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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