Auf 5 Wohneinheiten mit 47-132qm und einem Geschäftslokal mit 75qm, verteilen sich 528qm Nutzfläche mit 404qm Freifläche. Mit dem Keller, dem EG und dem 1 OG ist das Baupotential bei weitem nicht voll ausgereizt.
Bei Neubau liegt die maximal erzielbare Bruttogeschossfläche bei 2.690qm. Bei Erhaltung des Bestandes liegt man bei 1.930-2.295qm. Bauklasse III straßenseitig, gekoppelte Bauweise, 60% Bebauungsdichte.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gutes Ausbaupotential
- BK III straßenseitig, BK I hofseitig
- 60% Bebauungsdichte
- gekoppelte Bauweise
- maximal erzielbare Brutto Geschossfläche 2.690qm
- gute Lage im 21. Bezirk
- verkehrstechnisch gut angebunden
- und, und, und...
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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