Ruhig gelegen und doch sehr gut angebunden, mit hervorragender Infrastruktur!
Mit einem enormen Entwicklungspotential erwartet Sie hier dieses Mehrfamilienhaus in einem sehr guten Zustand. Derzeit sind 3 Stockwerke mit je 150m² und ein Keller mit 100m² vorhanden. Durch den bereits eingereichten Plan können hier noch weitere Quadratmeter und Stockwerke errichtet werden. Der Hof mit einer Größe von ca. 260m² bietet zudem viel Platz für PKW-Abstellplätze bzw. Garagen. Das Haus wird derzeit von einer Familie genutzt, kann aber im aktuellen Zustand in 4 Wohnungen unterteilt werden.
Zudem spricht auch die verkehrsgünstige Lage für dieses Haus. Mit den Straßenbahnlinien 30 und 31 sind Sie innerhalb weniger Minuten bei der U-Bahnstation Floridsdorf und somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
+ Bauklasse II (10,5m)
+ Gemischtes Baugebiet
+ geschlossene Bauweise
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/545 77 24 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.(FH) René Gross, Immosky Wien.
Schulen:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich sowohl Kindertagesstätten als auch Schulen aller Art.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die umliegenden Geschäfte versorgen die Nachbarschaft mit Einkäufen des täglichen Bedarfs. Auch der Trillerpark mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Gehminuten leicht erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Mit den Straßenbahnlinien 30 und 31 ist die U-Bahnstation Floridsdorf in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Jedlersdorf befindet sich nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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