Zum Verkauf gelangt ein Altmieterpaket mit tollem Wertsteigerungspotential in einem schönen Jahrhundertwendehaus nahe dem Elterleinplatz!
Fantatstischer Substanzpreis € 1.137/m2
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand, Stilelemente wie Bodenfliesen im Stiegenhaus, Wohnungseingangstüren, Handläufe und das großzügige Entree (Raumhöhe ca. 4,5 m) sind überwiegend im Originalzustand erhalten.
Im Rahmen des DG-Ausbaus wird die komplette Liegenschaft saniert, wobei für den Käufer keine weiteren Kosten anfallen.
Die Einheiten sind allesamt unbefristet vermietet, zu einer Durchschnittsmiete von unter € 2/m2, so dass neben einer attraktiven Einstiegsrendite von ca. 2% und dem Potential durch Freiwerdung ein gewaltiges Steigerungspotential besteht.
Derzeit steht eine Freifläche von ca. 12 m2 zur Verwertung.
Durch die Mieter wurden teils erhebliche Sanierungen in den Wohnungen vorgenommen.
Zinsliste und Mietverträge auf Anfrage.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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