Perfektes Investment!
Steigerungspotential!
Alle Einheiten befristet!
Das moderne und perfekt gepflegte Neubauprojekt wurde im Jahr 1993 errichtet und befindet sich in neuwertigem Gesamtzustand.
Die gesamte Anlage umfasst auf 2 Stiegen insgesamt 55 Wohneinheiten, 2 Geschäftslokale sowie in der Tiefgarage 36 Abstellplätze sowie 12 Doppelparker.
Der Garten mit einer Fläche von 600 m2 bietet zusätzliche Wohnqualität.
Das zum Verkauf stehende Paket umfasst 14 Wohnungen, ein Büro sowie 27 Garagenplätze.
Derzeit sind 2 Wohneinheiten sowie 18 Garagenplätze frei, bei Neuvermietung ist die Rendite nachhaltig auf 3,8% steigerbar.
Durch die Nähe zur Ottakringer bzw. zur Thaliastraße ist eine ausgezeichnete Nahversorgung gegeben. In fußläufiger Umgebung befinden sich Schulen, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Grünanlagen, wie der Kongresspark. Somit sind auch die Freizeitmöglichkeiten bestens gewährleistet, das Kongessbad ist in unmittelbarer Umgebung und Schotten- bzw. Wienerwald laden zu Erholung im Grünen ein.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die U3-Station Ottakringer Straße, die Schnellbahnlinie S45 sowie die Straßenbahnlinien 44, 43, 9, 10 und 2 zu erreichen.
Gerne senden wir bei näherem Interesse ausführliche Verkaufsunterlagen zu!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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