Zinshaus, 1160, Wien

Perfektes Investment!

Steigerungspotential!

Alle Einheiten befristet vermietet!

Zum Verkauf gelangt ein äußerst lukratives Anlagepaket, das 14 Wohnungen, ein Büro sowie 27 Garagenplätze umfasst.

Derzeit sind 2 Wohneinheiten sowie 11 Garagenplätze frei, bei Neuvermietung ist die Rendite nachhaltig auf 3,4% steigerbar.

Die Liegenschaft wurde 1993 errichtet und befindet sich in der Wilhelminenstraße 31.
Durch die Nähe zur Ottakringer bzw. zur Thaliastraße ist eine ausgezeichnete Nahversorgung gegeben. In fußläufiger Umgebung befinden sich Schulen, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Grünanlagen, wie der Kongresspark. Somit sind auch die Freizeitmöglichkeiten bestens gewährleistet, das Kongessbad ist in unmittelbarer Umgebung und Schotten- bzw. Wienerwald laden zu Erholung im Grünen ein.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die U3-Station Ottakringer Straße, die Schnellbahnlinie S45 sowie die Straßenbahnlinien 44, 43, 9, 10 und 2 zu erreichen.

Perfekte Vorraussetzungen für die ertragreiche Vermietung sind also gegeben.

Gerne senden wir bei näherem Interesse ausführliche Verkaufsunterlagen zu!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.