Klassisches Wiener Mietzinshaus: Ihr Anlageobjekt mit Ausbaumöglichkeit am Dach!
Kaufen Sie 6 Mietwohnungen, Ihre Mieter sind schon da!
In einem Eckhaus im 16ten Wiener Gemeindebezirk stehen 6 Wohnungen und der Rohdachboden zum Verkauf. Die meisten Wohnungen wurden in den letzten Jahren generalsaniert. 2003 wurden zum Beispiel die Fenster ausgetauscht. Die sechs Wohnungen liegen im ersten und zweiten Obergeschoß und haben eine Wohnläche von 40 m² bis 50 m². Sie bringen eine monatliche Nettomiete von gesamt 2.126,27 Euro.
Eine der Wohnungen wird gerade renoviert und steht daher leer, die anderen sind befristet vermietet. Die Mietverträge laufen in den nächsten zwei Jahren aus.
Der Dachboden hat eine Fläche von ca. 456 m². Es liegen schon Pläne für den Ausbau vor.
Zum jetzigen Zeitpunkt können die Wohnungen und der Rohdachboden zu einem Kaufreis von 1.600.000 Euro erworben werden.
Option: Der Dachboden wird ausgebaut, ein Lift wird eingebaut, es werden fünf Wohnungen (je ca. 90 m²) mit Terrassen entstehen. Der Kaufpreis der unteren sechs Wohnungen und den fünf fertig ausgebauten Dachwohnungen zusammen ist 2.300.000 Euro.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/5614773 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Frau Rani Froewys, Immosky Wien.
Schulen:
Vom Kindergarten über Volksschule, Mittelschule und Gymnasium sind alle gängigen Schultypen in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Zielpunkt befindet sich im selben Block. Zur Thaliastraße sind es nur 2 Minuten zu Fuß. Dort können Sie in verschiedensten Geschäften alles zur Deckung Ihres täglichen Bedarfes erstehen.
Öffentlicher Verkehr:
Die Straßenbahnstation der Line 46 "Thaliastraße/Haberlgasse" befindet sich nur 140 Meter von der Haustür entfernt. Die U6-Station Thaliastraße ist nur 8 Gehminuten entfernt.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Meine Favoriten
Drucken
Eckdaten