Anlage: 2 Geschäftslokale / 4,65% Rendite
Seitengasse 20m zur Linzer Straße
Zum Verkauf gelangt ein parifiziertes Paket aus 2 gut eingeführten Geschäftslokalen (Schneiderei, Nagelstudio) in einem stilvollen, gepflegten Altbauzinshaus unweit der Linzer Straße (ca. 20m) und der U-4 Station „Unter St.Veit" (ca. 400m entfernt) in gut frequentierter Lage!
Der Ertrag ist als nachhaltig zu bezeichnen, die Mietverhältnisse wurden 2008 und 2009 abgeschlossen.
Daten:
NFL: ca. 112,07 m² (2 Lokale; unbefristet vermietet) zzgl. Kellerabteile
IST-Ertrag: ca. € 10.651,68,- p.a.
Rendite: 4,65 %
Betriebskosten dzt. ca.: € 289,96
Reparatur-Rücklage: € 55,19
Der Paketpreis für die 2 Geschäftslokale liegt bei € 229.000,-
(Das Schneidereigeschäft kann auch einzeln gekauft werden, Kaufpreise auf Anfrage!)
KONTAKT: 0664 513 57 87 - Susanna Reinisch
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Hinweise:
Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
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