Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit zum fairen Preis!
Es handelt sich hierbei um einen Bäckereibetrieb mit Geschäftsfläche, Lager- und Kühlräume plus Backstube mit allen Geräten (Ablöse für die Geräte 35.000.-/ Verhandlungsbasis). Eine Bewilligung für einen Schanigarten ist vorhanden.
Die Bäckerei war bis vor 4 Monaten in Betrieb und musste aus privaten Gründen geschlossen werden. Ein Lieferwagen kann auf Wunsch mit einer Leasingrate von Euro 400.- übernommen werden.
Im ersten Stock des Hauses befindet sich eine großzügige, renovierungsbedürftige 150 m² Wohnung mit 5 Zimmern. Diese gehört zum Angebot dazu und erwies sich bisher als sehr bequem, da sie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ermöglicht.
Alles zusammen, ca. insgesamt 330 m², ist für eine monatliche Miete um nur Euro 1.814.- zu haben.
Gesamtmiete: Euro 1.814.-
Diese schlüsselt sich wie folgt auf:
Miete inkl. 10 % MwSt: Euro 915.-
Betriebskosten inkl 20 % MwSt: Euro 597.-
Bruttomonatsmiete gesamt: Euro 1.814.-
3 Monatsmieten Provision
3 Monatsmieten Kaution
Ablöse für alle Geräte im Bäckereibetrieb: Euro 35.000.-
Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin!
Schulen:
Die nächste Volksschule findet man in der Häbergasse und ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Der nächste Kindergarten und Hort befindet sich 400 m weiter, in derselben Straße. Weiteres gibt es im Bezirk mehrere Berufsschulen, Gymnasien und andere Höhere Schulen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Supermarkt befindet sich in 100 m Entfernung. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen. In einigen Gehminuten erreicht man die Meidlinger Hauptstraße, wo alle weiteren Geschäfte wie Bekleidung, Schuhe, Kosmetik, Bücher, Elektronik, Friseur, Spielwaren und vieles mehr zu finden sind.
Öffentlicher Verkehr:
Die Buslinie 12A befindet sich wenige Schritte vom Haus entfernt. Fußläufig (in ca. 5 Minuten) sind ebenfalls die U-Bahnlinien U4, U6 und die Buslinie 59A zu erreichen. Somit ist eine öffentliche Verkehrsanbindung in alle Richtungen mit vielen Verbindungsmöglichkeiten sichergestellt.
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