Zinshaus, 1030, Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Adamsgasse/Ecke Untere Viaduktgasse in sehr zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks.

Dieser Umstand gewährleistet eine perfekte Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie die unmittelbare Nähe zu diversen Freizeitlocations. Nachstehende Hotspots sind in rund 10 Gehminuten oder per öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert erreichbar:

-      Schwedenplatz (U1, U4, Straßenbahnlinien 1 und 2)

-      Naherholungsgebiert Prater (gemütlich zu Fuß/Rad oder mit der Straßenbahnlinie 1)

-      Landstraßer Hauptstraße (U3, Schnellbahn)

-      Nestroyplatz/Praterstraße (U1)

-      Stadtpark (U3)

-      Stubenring/Parkring

-      Urania

-      Hermanns Strandbar

-      Donaukanal

Insgesamt weist die Liegenschaft im Bestand eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.278 qm auf und besteht aus elf Wohnungen sowie einem Geschäftslokal. Aktuell sind davon drei Wohnungen bestandsfrei, die sofort verwertet werden können.

Des Weiteren ist im Kaufpreis eine baugenehmigte Dachgeschoßausbauplanung inkludiert. Diese sieht fünf fantastische Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 495 qm zzgl. Terrassen im Ausmaß von ca. 106 qm vor.

Die Mieteinnahmen - ohne Berücksichtigung der Leerflächen - belaufen sich aktuell auf ca. € 45.312,-.

Bei näherem Interesse übersenden wir Ihnen auf Anfrage gerne ausführliche Verkaufsunterlagen!