Zwischen GRÜNEM PRATER und Donau gelegen, befindet sich dieses 1900 erbaute Wiener Zinshaus nahe der Südost-Tangente, und in nur 10 Gehminuten sind Sie bei der U2!
Diese verkehrsgünstige Lage ist bei den Mietern beliebt, und diese Tatsache schlägt sich auch in der aktuellen Vermietung nieder:
Es bestehen12 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 800 m², 9 Wohnungen sind derzeit vermietet, davon 8 mit befristeten kurz laufenden Verträgen.
Auf dem Grundstück von 733 m² bestehen zusätzlich 2 kleine Nebengebäude, die gegebenenfalls vermietbar wären.
Auf Basis einer Kompettbelegung des Hauses kalkuliert der Eigentümer mit einem jährlichen Nettomietertrag von etwa Euro 55.000,--
Der Rohdachboden mit etwa 200 m² ist noch nicht ausgebaut.
Ein Nutzwertgutachten liegt vor.
Wir bearbeiten Ihre Anfrage rasch, kompetent und dieskret!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676/3627040, Robert Reichel, Immosky Wien.
Schulen:
Die gängigsten Schultypen sind mit Bus in kurzer Zeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorgung in unmittelbarer Nähe.
Öffentlicher Verkehr:
Die Buslinien sind in 3 Gehminuten erreichbar. U-2 ist in 2 Busstationen erreichbar. Die S-Bahn in 5 Minuten.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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