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Zinshaus zwischen Prater und Donau!
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Unsere ID: IL845673, Makler Objekt-ID: 1206947
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| Kaufpreis: | € 1.900.000,00 |
| Wohnfläche: | 800,00 m2 |
| Zimmer: | 12 |
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Wohnfläche:
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800.00 m2
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Grundfläche:
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733.00 m2
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Nutzfläche:
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800.00 m2
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Baujahr:
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1900
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Kaufpreis:
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€ 1.900.000.00
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Provision:
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3 % exkl. MwSt.
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Alter:
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ALTBAU
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Verfügbar:
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auf Anfrage
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Bundesland:
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Wien
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Postleitzahl:
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1020
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Vorname:
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Robert C.
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Familienname:
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Reichel
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Handy:
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+43 676 362 70 40
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Zwischen Prater und Donau gelegen, befindet sich dieses Zinshaus nahe der SüdOst-Tangente, und nur 10 Gehminuten von der U2 entfernt.
Diese verkehrsgünstige Lage ist bei den Mietern beliebt, diese Tatsache schlägt sich in der aktuellen Vermietung nieder:
Es bestehen12 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 800 m², 9 Wohnungen sind derzeit vermietet, davon 8 mit befristeten kurz laufenden Verträgen.
Auf dem Grundstück von 733 m² bestehen zusätzlich 2 kleine Nebengebäude, die gegebenenfalls vermietbar wären.
Auf Basis einer Kompettbelegung des Hauses kalkuliert der Eigentümer mit einem jährlichen Nettomietertrag von etwa Euro 55.000,--
Der Dachboden mit etwa 200 m² ist noch nicht ausgebaut.
Das Haus ist noch nicht parifiziert, ein Nutzwertgutachten liegt vor.
Begleiten Sie mich durch diese spannende Immobilie! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676/3627040, Robert Reichel, Immosky Wien.
Schulen:
Die gängigsten Schultypen sind mit Bus in kurzer Zeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorgung in unmittelbarer Nähe.
Öffentlicher Verkehr:
Die Buslinien sind in 3 Gehminuten erreichbar. U-2 ist in 2 Busstationen erreichbar. Die S-Bahn in 5 Minuten.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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SkyLead Real GmbH
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Firma:
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SkyLead Real GmbH
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Logo:
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Adresse:
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Modecenterstraße 22/C68
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Postleitzahl:
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1030
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Stadt:
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Wien
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Eckdaten