Weihnachten im neuen Haus? Silvesterraketen von der großen Terrasse mit Blick über Klosterneuburg?
Wenn Sie sich rasch entscheiden, könnte sich das noch ausgehen. Aber auch wenn Sie es nicht so schnell angehen möchten .... die Winterlandschaft wirkt hier doch doppelt so reizvoll wie woanders.
Das Haus liegt im Villenviertel von Klosterneuburg, umgeben von stattlichen ehrwürdigen Häusern. Nur einen Steinwurf vom Zentrum entfernt, die öffentliche Anbindung ist hier überhaupt kein Thema.
Das Eckgrundstück liegt äußerst sonnig und absolut ruhig. Einen tollen Blick genießt man hier Richtung Stift Klosterneuburg, der Garten genau richtig groß.
Das Haus selbst ist aus den 20er Jahren, allerdings wurde es regelmäßig angepasst und saniert, die Kombination von alt und neu wirkt gelungen.
Zurzeit besteht fast das gesamt Erdgeschoß aus dem Wohnbereich mit einem Speisezimmer sowie einem supergroßen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Auch wenn Sie das Speisezimmer als "normales" Zimmer nutzen, ist auch der restliche Wohn-, Eßbereich immer noch entscheidend groß.
Die Küche ist nebenan und noch jungfräulich, schwingen Sie hier als erster den Kochlöffel und verwöhnen Sie sich gastronomisch. Auch ein kleiner Frühstückstisch findet hier noch Platz.
Über eine Holztreppe geht´s in das Obergeschoß, ein großes Zimmer mit einem angeschlossenem stylischen Badezimmer wartet nur darauf bezogen zu werden. Das kleine Zimmer nebenan ist das perfekte Gästezimmer, vom Flur aus gelangen Sie auf die supergroße Terrasse mit Blick auf den Vorgarten sowie Richtung Wien und Klosterneuburg.
Der rückwertige ebene Garten liegt süd-westlich, absolut ruhig , ziemlich uneinsichtig und genau richtig groß. Die Nachbarschaft hält einen Respektsabstand, Privatsphäre ist hier nicht nur eine hohle Worthülse.
Ein Pool wäre da noch aus Altbestand, möchten Sie es wiederbeleben? Sie haben die Wahl.
Im Keller können Sie Ihr handwerkliches Geschick in der hauseigenen Werkstatt erproben, auch sonst bietet der Keller viel Stauraum.
Am besten eignet sich dieses Haus für ein beruflich engagiertes Couple oder eine kleine Familie mit einem Kind. Sowohl der Kindergarten als auch die Volksschule sind hier fußläufig erreichbar, mit dem Auto sind Sie in ca. 12 Minuten am Schwedenplatz. Aber auch mit dem Bus geht´s zügig nach Heiligenstadt zur U-Bahn.
Das Haus wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet, die Miete beträgt € 1.500,-- zzgl. ca. € 150,-- Betriebskosten. Überlegen Sie nicht lange und rufen Sie mich an, sonst schnappt Ihnen dieses tolle Angebot jemand anderer vor der Nase weg.
Preis: € 1.500,-- zzgl. € 150,- BK
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