Die Wohnfläche hat einen idealen Grundriß. Das Zimmer im oberen Bereich verfügt über einen direkten Zugang zu Terrasse und das im UG hat einen direkten Zugang zum Garten.
Charmant, ruhig gelegen mit idyllischem Garten und Terrasse - alles, was Ihrem Traum von einem neuen Heim entsprechen wird!
Eintreten und sofort Wohlfühllen heißt hier die Devise! Das schmucke Häuschen wurde in diesem Jahr komplett saniert und renoviert und läßt Herzen höher schlagen. Zwei entzückende Zimmer im Erdgeschoß, mit direktem Zugang zur einer großzügigen Terrasse, sorgen für ein einmaliges Ambiente. Die neue Küche und das Badezimmer bringen angenehme Modernität in Ihr wunderschönes, neues Zuhause. Ein großes Zimmer im Untergeschoß versprüht viel Charme und Helligkeit, nicht zuletzt durch den direkten Zugang zu einem bezaubernden Garten. Genießen Sie hier die Ruhe und den Blick über Klosterneuburg bzw. Kritzendorf. Ihr neuer Gartentraum bietet genug Platz um sich nach Feierabend zu entspannen, oder im Kreise der Familie und Freunden zu verweilen. Außerdem befindet sich im großzügigen Garten ein praktisches Gerätehäuschen. Im Untergeschoß befindet sich ein weiterer Raum, dieser könnte sowohl Weinliebhaber als auch Bastlern und Künstlern von großem Nutzen sein!
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1200,- Euro, enthalten sind 170,- Euro Betriebskosten und 10% gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Eine möglichst lange Mietzeit wird angestrebt, mindestens jedoch 5 Jahre. Bei einer erfolgreichen Vermittlung wird eine Provision laut Maklerverordnung in Höhe von 2 BMM fällig. Ein Energieausweis gibt es momentan nicht, der Eigentümer wurde auf die Pflicht der Nachbringung von uns hingewiesen.
Klingt das nach dem perfekten neuen Zuhause für Sie? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen befinden sich in Klosterneuburg. Bekannt ist auch die Weinbauschule
Einkaufsmöglichkeiten:
Einen Billa finden Sie in nur ca. 300m Entfernung. Der naheliegende Interspar ist in gerademal 3 Autominuten erreichbar. Alle weiteren Geschäfte finden Sie im Zentrum von Klosterneuburg.
Öffentlicher Verkehr:
Die naheliegende Schnellbahn bringt Sie bequem nach Heiligenstadt bzw. zum Franz-Josef-Bahnhof. Dort finden Sie direkten Anschluß an die U4.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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