Das interessant erbaute und großzügige 5 Zimmer - Eckreihenhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 130 m² und einem schönen, freundlichen Garten befindet sich in Perchtoldsdorf, nähe Rodaun in absoluter Ruhelage!
Über die Eingangsebene im Untergeschoß betritt man das Vorzimmer von dem aus man über eine offene Holzstiege in die Obergeschoße und über eine Aussenstiege in den Garten gelangt.
Im Untergeschoß sind noch ein Wirtschaftsraum inkl. Miele Waschmaschine und Gasetagenheizung, zwei Abstellräume, ein Kellerstüberl und eine Sauna inkl. Saunadusche vorzufinden.
Im Erdgeschoss (Gartenniveau) sind das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem großzügigen Essbereich, die Küche mit Speis, ein Zimmer mit Balkon, ein Gäste-WC untergebracht und ein weiterer Zugang zum Garten.
Im Obergeschoß sind das große Schlafzimmer mit Ausgang auf den zweiten Balkon und Ausblick auf die gepflegte Gartenanlage, das Bad mit Wanne, ein WC, sowie zwei weitere gemütliche Zimmer vorhanden.
Von allen Räumen aus bietet sich ein herrlicher Ausblick an.
Die Ausstattung beinhaltet schöne Parkett/Fliesenböden, Fensterjalousien (außen), Alarmanlage und Sicherheitstüre, eine Sauna, Telefonanschluß und Gegensprechanlage.
Eine ästhetisch perfekt passende, mit allen Geräten ausgestattete moderne, helle Küche wird noch vor der Anmietung aufgestellt.
Ein Autoabstellplatz steht direkt beim Hauseingang zur Verfügung.
Da die Anlage terrassiert erbaut wurde, ergeben sich die unterschiedlichen Etagenebenen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Strassenbahnlinie 60 gegeben. Die Haltestelle (Endstation Rodaun) ist zu Fuß in zwei Minuten erreichbar.
Im Ort gibt es fünf Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium und eine Sonderschule sowie die Franz-Schmidt-Musikschule.
Das historische Zentrum von Perchtoldsdorf mit den vielen bezaubernden Geschäften und Kaffes, sowie die typischen Weinheurigen sind in rund 10 Gehminuten erreichbar.
Lebensmittelgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe: ADEG, Zielpunkt, BILLA, SPAR
Haustiere sind nicht gestattet!
Das Haus wird vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet; eine Verlängerung ist möglich.
Eine besondere Liegenschaft, die viel Platz für eine große Familie in Grünruhelage ermöglicht.
Miete: 1.390,00 EUR
Betriebskosten (netto): 181,82 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 18,18 EUR
Gesamtmiete: 1.590,00 EUR
Kaution: 4.000,00 EUR
FA-Vergebührung: 572,40 EUR
Provision: 3.772,37 EUR inkl. 20% USt.
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