Dieses Familienparadies wird Sie sicher begeistern - Behaglichkeit und wohlfühlen mit Blick auf den Anninger!
Das großzügige, lichtdurchflutete Haus besticht durch die Top Lage - den großen Garten - den Sauna und Wellnessbereich plus dem Außenpool und der Garage!
Bereits der helle, freundliche Eingangsbereich gibt einen Vorgeschmack auf den renovierten, sonnigen Wohntraum.
Das riesiges Wohnzimmer, im Erdgeschoss, läßt viele Gestaltungsmöglichkeit offen!
Die neuwertige mit Markengeräten (Siemens, Miele) ausgestattete Küche, mit eigenem Essbereich und Zugang zur Terrasse wird Sie begeistern!
Zwei weiterer Räume können vorzüglich sowohl als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Eines der Bäder, eine getrennte Toilette und ein praktischer Abstellraum komplementieren die Etage.
Im Obergeschoss stehen, 3 Schlaf- bzw. Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung - jeweils mit eigenem großen Nebenraum!
Diese sind optimal als Schrankraume oder beim Kinderzimmer als eigener Spielbereich optimal nutzbar.
Ein zweites Badezimmer und eine getrennt Toilette ist selbstverständlich auch vorhanden.
Im 80 m² großen Keller sorgt ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlwanne für Entspannung vom Arbeitsalltag.
Ein weiterer großer Bereich bietet Platz für Hobbies, Fitnessgeräte oder ähnliches.
Ein Raum für die Haustechnik, ein Wirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner beides von Miele) plus zusätzliche Lagerräume und ein Weinkellerbereich
bieten auch im Keller ausreichend Platz.
Ihr Auto parken Sie ganz bequem in der Garage (in dieser ist auch noch zusätzlicher Platz für Fahrräder / Motorrad), oder am Stellplatz im Vorgarten.
Nettomiete: EUR 2.200,-
BK: EUR 160,-
Bruttomiete: EUR 2.360,-
Kaution: EUR 6.600,-
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust.
Das Haus wird unbefristet vermietet.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/390 05 31 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karin Michal, Immosky Wien.
Schulen:
Direkt im Ort finden Sie einen Kindergarten, einen Hort, eine Volks- und eine Musikschule.
Ins Sportgymnasium in Maria Enzersdorf sind es ca. 3 Autominuten.
Im benachbarten Mödling sind alle relevanten Schultypen, u.a. eine HAK, eine HTL und eine Modeschule, gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Hinterbrühl gibt es eine Billa- und eine Sparfiliale.
Sollten Sie über die Anschlussstelle Gießhübl zur Arbeit fahren, steht Ihnen kurz vor der Autobahnauffahrt ein weiterer Billa zur Verfügung.
Die Fußgängerzone in Mödling rund um den Schrannenplatz lädt mit vielen Geschäften und Boutiquen ebenfalls zum Shoppen ein.
Die SCS erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer Viertelstunde.
Öffentlicher Verkehr:
Die fußläufig erreichbaren Buslinien 364 und 365 bringen Sie zum Hauptbahnhof Mödling bzw. zur Schnellbahnstation in Maria Enzersdorf. Von dort sind Sie aufgrund der kurzen Intervalle in wenigen Minuten in Wien.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Meine Favoriten
Drucken
Eckdaten