Hier ist Ihr Familien- und Kinderparadies!
Toplage in der Hinterbrühl mit Blick auf den Anninger, großem Garten, Wellnessbereich, Pool und Garage.
Sie brauchen viel Platz und schätzen lichdurchflutete Räume, viel Sonne und eine ausgezeichnete Lage?
Dann sollte dieses Anfang der 1990er Jahre komplett renovierte Schmuckstück Ihren Vorstellungen entsprechen.
Das Erdgeschoß bildet den Kommunikationsmittelpunkt für Ihre Familie und Freunde. Die neue, zum lichtdurchfluteten Wintergarten offene Küche lässt Sie auch beim Kochen mitten im Geschehen sein. Wohn- und Essbereich sind ebenfalls offen gestaltet und mit einem gelungenen Mix aus alten und modernen Möbeln eingerichtet.
Ein weiterer Raum kann sowohl als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Im Obergeschoß stehen 3 Kinder- und ein großes Elternschlafzimmer zur Verfügung. Des Weiteren sorgen ein Schrank- und ein Abstellraum
für genügend Staumöglichkeiten. Selbstverständlich befindet sich auf jeder Ebene ein eigenes Bad und WC.
Im 80 m² großen Keller sorgt ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlpool für Entspannung vom Arbeitsalltag. Zudem bietet er Platz für Hobbies, Partys und Gerätschaften.
Der Naturgarten mit Pool, riesiger Terrasse und Blick auf die Mödlinger Hausberge lässt jeden lauen Sommertag zum Erlebnis werden.
Ihr Auto parken Sie ganz bequem in der Garage oder am Stellplatz im Vorgarten.
Nettomiete: EUR 2.200,-
BK: EUR 160,-
Bruttomiete: EUR 2.360,-
Kaution: EUR 6.600,-
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust.
Das Haus wird unbefristet vermietet.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/390 05 31 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karin Michal, Immosky Wien.
Schulen:
Direkt im Ort finden Sie einen Kindergarten, einen Hort, eine Volks- und eine Musikschule.
Ins Sportgymnasium in Maria Enzersdorf sind es ca. 3 Autominuten.
Im benachbarten Mödling sind alle relevanten Schultypen, u.a. eine HAK, eine HTL und eine Modeschule, gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Hinterbrühl gibt es eine Billa- und eine Sparfiliale.
Sollten Sie über die Anschlussstelle Gießhübl zur Arbeit fahren, steht Ihnen kurz vor der Autobahnauffahrt ein weiterer Billa zur Verfügung.
Die Fußgängerzone in Mödling rund um den Schrannenplatz lädt mit vielen Geschäften und Boutiquen ebenfalls zum Shoppen ein.
Die SCS erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer Viertelstunde.
Öffentlicher Verkehr:
Die fußläufig erreichbaren Buslinien 364 und 365 bringen Sie zum Hauptbahnhof Mödling bzw. zur Schnellbahnstation in Maria Enzersdorf. Von dort sind Sie aufgrund der kurzen Intervalle in wenigen Minuten in Wien.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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