Neue Doppelhaushälfte zu MIETEN - Top Preis-Leistung in 2230 Gänserndorf - Süd, Obj. 12241-CL Bezirk, Nähe – Umgebung: Gänserndorf, Niederösterreich, Gänserndorf, Strassshof
Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit 100 m² Wfl auf 300 m² Grundstück. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Wohn- oder Stauraum., Anmerkung: Wunderschöne, neue Doppelhaushälfte in GF-Süd zu mieten. Top-Ausstattung u. super Raumaufteilung, Grundstücksgröße: 300 m², , Wohnnutzfläche: 100 m², Verbaute Fläche: 50 m², Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt., Baujahr / Zustand: 2016 / Erstbezug, Bauart / Ausstattung: Massiv, , Dachdeckung: Flachdach, Wärmefassade: ja, Fenster: Kunststoff 3-fach Isolierglas, Böden: Fliesen, Laminat, Heizwärmebedarf-HWB: 37, Klasse -HWB: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 0,74, Klasse – fGEE: A, ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit offener Küche, Vorzimmer, WC, AR DACHGESCHOSS: 3 Zimmer, großes Bad KELLER: großer Wohnkeller-Raum, Technikraum, Zimmer: 4, Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe, Möbliert: leer, Gartenbild: kleiner, pflegeleichter Garten zum Selbstgestalten, Objektlage: In einer neuen, kleinen Siedlung unweit Oed-Aigenstraße. Kindergarten, Nähe Gänserndorf - dort jegliche Infrastruktur vorhanden Autobus nach GF, in Silberwald und Gänserndorf Zugverbindung, Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Verkabelung vorgesehen, Übernahme: sofort, Diverses: Mietvertrag auf 10 Jahre mit Vorkaufsrecht. 6 Monate Kündigungsfrist, Preis €: 1.290,-- inklusive Betriebskosten und Ust, Preiskommentar: BK monatl. Inkl. Strom, Heizung, Wasser, Kanal, Müll € 160,--,
Mietvertragsdauer: 10 Jahre mit Vorkaufsrecht - 6 Monate Kündigungsfrist Gesamtmiete €: 1.290,00 Kaution €: 3.870,00 Vergebührung des Mietvertrags €: 464,40 Provision Mieter € 2.814,55 Einmaliger Aufwand bei Anmietung €: 8.438,95
Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie bitte dazu unsere Geschäftsführerin Frau Claudia Sellak unter 0680 / 31 91 427, oder sellak@wimmer-immobilien.at
Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage. www.wimmer-immobilien.at
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