Zur Miete gelangt eine Doppelhaushälfte in einer im Jahr 1995 errichteten Anlage mit großzügigem Garten nächst Maurer Hauptplatz in absoluter Grünruhelage.
Die Liegenschaft befindet sich in der Endresstraße zwischen Maurer Hauptplatz und Schloßgartenstraße.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den Autobuslinien 60A, 56A sowie 56B (Station Valentingasse unmittelbar vor der Türe) sowie der Straßenbahnlinie 60 (Station Maurer Hauptplatz in ca. 3 Gehminuten) bestens gegeben. Neben einer Vielzahl an typischen Wiener Stadt-Heurigen, sind auch die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten als sehr gut zu bewerten.
Die Doppelhaushälfte in Nord-Süd-Ausrichtung befindet sich von der Straße versetzt hinter dem ersten Gebäudetrakt in der Mitte des Grundstücks und garantiert dadurch absolute Grünruhelage.
Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 81 m2 auf 3 Etagen. Die Wohnfläche des Erdgeschoßes und des 1. Stocks beträgt ca. 51 m2.
Im Erdgeschoß befinden sich die ca. 22 m2 große Wohnküche mit direktem Ausstieg in den ca. 74 m2 großen Eigengarten mit Terrasse (ca. 6 m2) sowie das Badezimmer (ca. 4 m2) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Von der Wohnküche aus gelangt man über den Treppenaufgang in den oberen Bereich, welcher das Schlafzimmer (ca. 13 m2) mit direktem Ausgang auf die ca. 9 m2 Terrasse sowie das separate WC beherbergt.
Im Untergeschoß befinden sich ein geräumiger Hobbyraum sowie ein Abstellraum mit insgesamt ca. 30 m2.
Des Weiteren gibt es Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 90,- brutto im Monat.
Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.
Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.123,49 (inkl. BK und 10 % USt)
Kaution: EUR 3.370,47
Provision: EUR 2.451,24 (inkl. 20 % USt)
Vergebührung an das Finanzamt: EUR 405,96
Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
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