Absolute Ruhe, ganztags Sonne, ein großer, parkähnlicher Garten - herrschaftliches Wohnen in einem sanierten Altbau aus dem 19. Jahrhundert!
Der prachtvolle Garten, die uneinsehbare Veranda und die hohen lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein Wohngefühl, das im städtischen Bereich kaum mehr zu finden ist. Die einzigartige Architektur und die exklusive Lage machen dieses Familienhaus zu etwas ganz Besonderem.
Komplett möbliert mit neuer DAN-Küche, frisch renoviertem Badezimmer und neuer Heizung wird das Einziehen zum Kinderspiel.
Ein Salettl, die separate Gartenküche, die überdachte Kegelbahn und ein kleiner "Partykeller" lassen jedes Grillfest und jede Familienfeier zum Ereignis werden. Die hauseigene Waschküche, eine "Speis", ein Gartenhäuschen, der Keller und (unbeheizte) Räumlichkeiten unterm Dach sorgen für viel Vorrats- und Stauraum.
Der Maurer Berg und der Hauptplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
In unmittelbarer Umgebung werden Sie schnell die zahlreichen Heurigen, von denen immer mindestens 2 "ausg`steckt" haben, entdecken und schätzen lernen.
Die Wohnung kann sowohl möbliert als auch unmöbliert übernommen werden.
Interessiert?
Dann rufen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Nettomiete: EUR 1.690,-
Betriebskosten: EUR 110,-
Bruttomiete: EUR 1.800,-
Kaution: EUR 8.000,-
Befristung: Vereinbarungssache
Provision: 1 BMM lt. Maklerverordnung bei bis zu 3jähriger Befristung
2 BMM lt. Maklerverordnung ab einer Vermietung von länger als 3 Jahren
Schulen:
Ein Kindertagesheim, eine Waldorf-Schule sowie zwei weitere Privatschulen sind in Gehnähe.
Alle relevanten Schultypen sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Am Maurer Hauptplatz finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Banken, eine Post, eine Apotheke, Trafiken, Cafes, Restaurants etc. Das EKZ "Riverside" in Wien-Liesing ist 5 km entfernt.
Öffentlicher Verkehr:
Optimale Busanbindung durch die Linien 60 A, 66 A, 56 B und 156 B.
Weiters steht die Straßenbahnlinie 60 zur Verfügung.
Zur Schnellbahnstation Atzgersdorf-Mauer ist es ca.1 Kilometer.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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