Aus dem häßlichen Entlein wurde ein schöner, stolzer Schwan um den anderen Villen in Nichts nachzustehen!
Elegant und exklusiv renoviert - großflächige Glasfronten, Granit-/ und Parkettböden, modernste Bäder, perfekt eingerichtete Küche und vieles mehr - so präsentiert sich jetzt diese Liegenschaft mit dem ca. 300m² großen, wunderschönen Garten. Ruhe, Sonne und viel Grün sind garantiert!
Die Wohnfläche von ca. 150m² verteilt sich auf 3 Ebenen, das bewohnbare Untergeschoss, vollständig verfliest, beheizbar und mit separatem Ausgang in den Garten, hat eine Nutzfläche von ca. 50m².
Im erhöhten Erdgeschoss befindet sich der Salon mit Ausgang auf die ca. 25m² große Sonnenterrasse, die in den Garten führt, eine offen gehaltene Küche und ein Gäste-WC.
Vom Vorraum aus führt eine schöne Stiege in die obere Ebene. Ein großer, offener Raum mit Ausgang auf den Balkon, ein Zimmer und ein Wohlfühlbad mit Whirlpool, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß und separatem WC sind hier vorzufinden.
Das Dachgeschoss wurde optimal ausgebaut, sodass ein großes Galeriezimmer, ein Bad mit Wanne und WC und eine Sauna Platz gefunden haben.
Ein Autoabstellplatz steht am Grundstück ebenfalls zur Verfügung.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme, teilweise Fußbodenheizung. SAT- und Telefonanschluß sind vorhanden.
In wenigen Gehminuten ist die Strassenbahnlinie 62 zu erreichen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Eine elegante Liegenschaft in der es sich wunderbar Wohnen und Leben lässt!
Miete (netto): 2.068,18 EUR
Betriebskosten (netto): 200,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 226,82 EUR
Gesamtmiete: 2.495,00 EUR
Kaution: 7.500,00 EUR
FA-Vergebührung: 898,20 EUR
Provision: 5.443,63 EUR inkl. 20% USt.
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