Das Haus ist optimal und sehr großzügig geschnitten. Es gibt einen seperates Zimmer mit eigenem Bad und WC, dass perfekt als Gästetrakt zu nutzen ist. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über Parkettboden. In Bad, Küche und WC wurde einer heller Fließenboden verlegt.
Sie legen Wert auf kinderfreundliches aber gleichzeitig auch auf ruhiges Wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Schmuckstück liegt von Außen komplett uneinsehbar, von der Straße durch ein Wohnhaus getrennt, in absoluter Ruhelage. Genießen Sie und Ihre Familie den Luxus der absoluten Privatsphäre und das Privileg eines eigenen Gartens mitten in Wien. Ihr neues Traumhaus verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Gestaltungsfreiheit für individuelles Wohnen. Im Erdgeschoß befindet sich ein getrennter Bereich für Gäste, Aupair oder ein eigenes Teenagerreich mit einem großen, hellen Zimmer und eigenem Duschbad und extra WC. Der große, offene Wohn- und Essbereich verleiht das Gefühl von Freiheit. Von dort gelangen Sie direkt in den uneinsehbaren Garten mit integrierter Terrasse. Verbringen Sie dort mit Ihren Liebsten gemütliche Stunden an lauschigen Sommerabenden. Für Kinder bietet der Garten eine perfekte Spieloase, fernab vom Straßenverkehr. Im Erdgeschoß befindet sich noch die geräumige Küche. Der erste Stock besteht aus 2 Schlafzimmer, Galerie, Badezimmer und ein begehbarer Schrank.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 2843,07 Euro, enthalten sind die Betriebskosten in Höhe von 356,30 Euro und die Heiz- und Warmwasserkosten in Höhe von 396,77 Euro und die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Kaution beträgt bei erfolgreicher Vermittlung 3 BMM, die Provision beträgt laut Maklerverordnung 2 BMM, der Mietvertrag ist auf 4 Jahre befristet.
Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie noch heute für eine unverbindliche Besichtigung an.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen befinden sich in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der zu Fuß erreichbaren Heiligenstädterstraße. Das Einkufszentrum Q 19 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Öffentlicher Verkehr:
Die Straßenbahnlinie D erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten zur Heiligenstätterstraße. Die naheliegende U Bahn Station Spittelau bietet perfekte Anbindung an diverse U Bahn Linien.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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