Haus, 9990, Debant

Wenn Sie das Besondere suchen, sind Sie hier richtig!

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in Nußdorf-Debant mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Der große Garten, die gute Raumaufteilung und die gemütliche Bauernstube für geselliges Beisammensein wird Sie überzeugen.

Im Erdgeschoß: charmanter Eingangsbereich mit Kachelofen,  ein schönes großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,eine Küche mit Zusatzherd und Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Dusche, extra WC und die Bauernstube. Im oberen Stockwerk finden Sie 5 Schlafzimmer , einen Nebenraum und ein WC, der große Balkon ist ebenso von einem Bauernhaus. Das Objekt ist komplett unterkellert, und eingeteilt in Heiz- Wirtschafts- und Lagerräume. Der Dachboden dient als Lager. Eine hohe Garage und 2 Stellplätze stehen fürbis zu 3 Fahrzeuge zur Verfügung.

Im großen Garten steht ein Pavillon für angenehme Sommerstunden und ein Gartenhäuschen und bietet zudem noch genügend Platz zur freien Gestaltung.

Es wurde bei der Bauweise auf hochwertige Materialien wertgelegt,  dennoch besteht ein Renovierungsbedarf - was ist zu tun? Erneuerung der Fenster, Vollwärmeschutz und Isolierung des Dachbodens würden den Energieverbrauch reduzieren. Eine Neugestaltung verschiedener Räume ist individuell.

Lage und Infrastruktur: in wenigen Minuten erreichen Sie das Einkausfzentrum Debant, Interspar, Drogeriemarkt,...Arzt , Apotheke, Kindergarten Volksschule, Mittelschule, Sport und Freizeitaktivitäten jeglicher Art in der Umgebung, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. In die Bezirkshauptstadt Lienz sind es ca. 3 km, bequem auch über den Radweg in ca. 10 Minuten.

Zusammenfassung:

Baujahr: 1961, 1975,1978
letzte Renovierung: 2010
Wohnfläche : ca. 200 m²
Gesamtgrundstück: ca. 1030 m²
Beheizung: Fernwärme, Kachelofen teilunterkellert
Garage Stellplatz
Gartenlaube
Gartenhütte
HWB: 248,1
leichter Renovierungsbedarf (Fenster)

Kaufpreis: VHB 249.000,-

Für weiter Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter 0676/7800 237 gerne zur Verfügung - Fr. Sovek ERA Imed Team - Osttirol/Oberkärnten

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers