Ob als Wohnhaus oder als großzügiges Feriendomizil, die Lage bietet Ihnen die beste Infrastruktur für Leben und Freizeitaktivitäten in einem Städtchen voller Kunst und Kultur. Im Herzen der Altstadt von einer Vielzahl geschützter Kostbarkeiten umgeben befinden sich diese Immobilie. Wer den Charme und die Geschichte alter Gemäuer zu schätzen weiß, wird dieses Haus lieben. In den Jahren um 1500 errichtet , im Laufe der Zeit adaptiert und mit einem Zubau 1960 erweitert, präsentiert sich das Stadthaus nun in einem guten, teilsanierten Zustand. Es stehen zurzeit 3 Wohneinheiten zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine Räumlichkeit im Rohzustand und 2 nicht renovierte Nebenräume. Die alten Dielenböden aus Lerchenholz wurden zum Teil abgeschliffen und neu aufbereitet. Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung wurden vor ca. 4 Jahren ausgetauscht, die Elektroleitungen im Ersten und im Dachgeschoss komplett erneuert und der Dachboden isoliert. Die Beheizung erfolgt mittels Öl- Zentralheizung (Wartung 2015) und in jeder Wohneinheit alternativ Pellets- oder Holzofen. Einteilung: EG:
größzügiger Eingangsbereich mit Gewölbe, Wohnbereiche mit Lerchendielen, Küche, Nebenraum im Rohzustand, 2 Nebenräume (Lagerräume) nicht renoviert, aber nutzbar (als Büro,Praxis, Atelier udgl.)
1. OG:
Wohneinheit 1: Großzügige Familienwohnung für ca. 4 - 6 Personen
WC in der Zwischenetage, 1 Badezimmer, eine Wohneinheit mit ca. 36m² bestehend aus Wohnzimmer -Schlafzimmer, Küche , WC und Vorraum.
Wohneinheit 2: ca. 80m² - Vorraum-Küche, großer Wohn-Essbereich mit Holzofen bestehend aus 2 Räumen und einem Schlafzimmer. Beide Einheiten sind separat hofseitig begehbar.
DG: für bis zu 4 Personen geeignet ausgebaut- Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC,Terrasse, Infrastruktur/Lage:
Gmünd bietet Ihnen außer der historisch sehenswerten Altstadt beste Infastruktur: Banken, Schulen, Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Tankstellen, öffentl. Bäder, Kinos. Über die Autobahn sind Sie in ca 10 Minuten in der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau oder am Millstättersee.
Die Skigebiete Innerkrems, Katschberg und Goldeck befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen unter 0676/7800 237 gerne zur Verfügung - Fr. Sovek -ERA Team Osttirol/Oberkärnten/Hermagor
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