Gmünd, ein Städtchen voller Kunst und Kultur
Im Herzen der Altstadt von einer Vielzahl geschützter Kostbarkeiten umgeben befinden sich diese Immobilie. Wer den Charme und die Geschichte alter Gemäuer zu schätzen weiß, wird dieses Haus lieben. In den Jahren um 1500 errichtet , im Laufe der Zeit adaptiert und mit einem Zubau 1960 erweitert, präsentiert sich das Stadthaus nun in einem guten teilsaniertem Zustand. Es stehen zurzeit 3 Wohneinheiten zur Verfügung. Im Erdgeschoß befindet sich noch eine Räumlichkeit im roh Zustand und 2 nicht renovierte Nebenräume. Die alten Dielenböden aus Lerchenholz wurden zum Teil abgeschliffen und neu aufbereitet. Kunsstofffenster mit 3 Fachverglasung wurden vor ca. 4 Jahren ausgetauscht, die Elektroleitungen im Ersten und im Dachgeschoß komplett erneuert und der Dachboden isoliert. Die Beheizung efolgt mittels Öl- Zentralheizung (Wartung 2015),und in jeder Wohneinheit alternativ Pelletz oder Holzofen. Einteilung: EG:
größzügiger Eingangsbereich mit Gewölbe , Wohnbereiche mit Lerchendielen, Küche , Nebenraum im Rohzustand, 2 Nebenräume (Lagerräume) nicht renoviert, aber nutzbar
1. OG:
Wc in der Zwischenetage, 1 Badezimmer, eine Wohneinheit mit ca. 36 m² bestehend aus Wohnzimmer -Schlafzimmer, Küche , WC und Vorraum.
Wohneinheit 2 ca. 80m² - Vorraum-Küche, großer Wohn-Essbereich mit Holzofen bestehend aus 2 Räumen und ein Schlafzimmer. Beide Einheiten sind separat hofseitig begehbar.
DG:
ausgebaut- Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wc,Terrasse,
Infrastruktur/Lage:
Gmünd bietet Ihnen außer der historisch sehenswerten Altstadt beste Infastruktur: Banken ,Schulen, Apotheken , Ärzte , Supermärkte, Restaurants, Tankstellen , öffentl. Bäder , Kinos , über die Autobahn sind Sie in ca 10 Minuten in der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau oder am Millstättersee.
Die Skigebiete Innerkrems, Katschberg und Goldeck befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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