Teilrenoviertes Einfamilienhaus im Drautal Wenn Sie handwerklich begabt sind , dann sind Sie hier richtig! Dieses nette Haus wartet noch auf den letzten Schliff, Auf 2 Etagen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² hat die ganze Familie genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen, im EG wurde die Küche und das Badezimmer samt Wasserleitungen erneuert, das Wohnzimmer von innen isoliert und neuer Parkett verlegt, der Großteil der Fenster wurde schon auf Kunststoff gestauscht,Renovierungsbedarf besteht beim Abstellraum / Speiß , Teile der Außenfassade, und noch ein paar Fenster, das Dach ist in einem guten Zustand , mit den Isolierungsarbeiten wurde bereits begonnen. Aufteilung: EG: Eingangsbereich mit schönen Terrazzofliesen, eine neue Küche , von dort kommt man auch direkt in den Garten, ein WC, ein Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne - vor kurzem erneuert, ein Wirtschaftsraum (Speiß). Das erste 1. OG wurde neu gestaltet,die schönen Fichten Dielen und der Parkett geschliffen, teilweise neue Kunststoffenster. Das DG ist zum Teil ausgebaut, dort befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Werk- bzw. Arbeitsraum, das Dach weist keine Mängel auf Das Gebäude ist teilunterkellert, dort befindet sich der Anschluß der Fernwärme. Neben der gepflegten Grünfläche mit Obstbaumbestand steht Ihnen ein Geräteschuppen/Garage , ein Gartenhäuschen,ein Gemüsebeet und ein eigener Brunnern zum Garten gießen zur Verfügung. Lage: im Ortskern, Kindergarten, Schule, Lebensmittelgeschäft Bus, Bahn, Sport und - Freizeitaktivitäten in der Nähe, bzw. fußläufig erreichbar. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 140 m² Gesamtgrundstücksfläche: ca. 430 m² Heizung: Fernwärme - HWB (kwh/m²/Jahr): 307,HWB Energieklasse: G,fGEE: 2,87, fGEE Energieklasse: E Teilsanierung umfasst: Kanal, Fernwärme ,Kunststoff-Fenster, Badezimmer samt Leitungen, Küchenblock, Fußböden zu erneuern wären die restlichen Fenster, Dachisolierung fertigstellen und im EG Teile des Wirtschaftsraums und des Vorraumes neu verputzen. Für weiter Fragen und eine unverbindliche Besichtigung erreichen Sie mich unter 0043/(0)676 7800 237 oder permail. n.sovek@era.at Fr. Sovek - ERA Imed Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien,innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers
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