Großzügiges Wohnhaus beim Presseggersee Ob für Großfamilie oder als Ertragsobjekt, dieses schöne Haus bietet für beide Möglichkeiten die Besten Grundvoraussetzungen.
Eingebettet in die Kärntner Bergwelt , nahe dem Schi- und Wandergebiet Nassfeld Hermagor und in 5 Minuten erreicht man zu Fuß das Strandbad. Das Objekt ist in 4 Wohneinheiten aufgeteilt , das Dachgeschoß wurde erst im Herbst 2016 fertiggestellt. Zum Objekt: Erbaut 1976 und genaralsaniert und fertig gestellt 2009/2010 und 2016 , sämtliche Strom und Wasserleitungen wurden erneuert, ebenso die Heizungsanlage samt Heizkörpern , Dach, usw... UG: Appartment 1 ca. 88 m²,extravagant eingerichtet, eingeteilt in Vorraum, Bad mit Wellnessdusche,WC, 2 Schlafzimmer , Küche mit Wohn-Essbereich, Zugang zum Garten. Ebenso im UG ist in diesem Bereich ist die Pelletsheizungs - Anlage untergebracht. EG: Appartment 2 ca. 94 m² , Vorraum, Bad, Wc extra, Abstellraum, Küche, Kabinett, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, Balkon und Gartenanteil. OG: Appartment 3 ca. 96 m² , bestehend aus Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, 2 Zimmer,Wohnzimmer, Küche, Kabinett, Balkon und Gartenanteil, DG: Appartment 4 ca.77 m² , eingeteilt in Vorraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Wohn-Essbereich , Balkon und Gartenanteil, Es stehen eine große Garage und 7 Autoabstellplätze zur Verfügung. Zur Zeit sind 3 Wohneinheiten zu je 500€ vermietet, Auflösung der Mietverträge nach Vereinbarung möglich. Es liegt ein Parifizierungsgutachten vor, somit besteht auch die Möglichkeit nach Erwerb einzelene Einheiten zu veräußern. Alle Einheiten können auch parifiziert werden, Gutachten liegt bereits vor.
Lage und Infrastruktur:
Der Ort Presseggen liegt ruhig und doch erreicht man in kürze die Bezirkshauptstadt Hermagor Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, unzählige Shops und weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ,Kindergarten und Schulen, Krankenhaus, das schöne Strandbad ist in Kürze fußläufig erreichbar, das Schi - und Wandergebiet Nassfeld ist in der Nähe , Bus und Bahnverbindung im Ort
weitere Regions Informationen unter:
http://www.nassfeld.at/de/service/urlaubs-infos/warum-nassfeld
Entfernungen:
zum Strandbad: 5 Gehminuten
Hermagor: ca. 8 Autominuten , ca. 7 km
Nassfeld: ca. 10 Autominuten, ca.13 km
Villach: ca. 40 km
Flughafen Klagenfurt: ca. 80 km
München: ca.300 km
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