Oben gemütlich wohnen und im Erdgeschoss in seinem eigenen Betrieb arbeiten? Mit dieser Doppelhaushälfte in der Oberen Fellach, im Nordwesten von Villach, können Sie sich Ihren Traum verwirklichen.
Das Geschäfts- und Wohngebäude aus dem 1900 Jahrhundert ist noch gut in Schuss - im EG bietet sich eine Geschäftsfläche von ca. 90 m², verfliest mit einer großen Glasfront. Dieser helle Raum ist vielseitig nutzbar! Im ersten und zweiten Stock befinden sich zwei Wohneinheiten mit je ca. 95 m² , die sich wie folgt aufgeteilt: Die Wohnung im 2. OG ist sehr gut intakt und sofort beziehbar, bestehend aus einer neuwertigen Küche plus Wohn-Essraum, 2 Schlafzimmern, Badezimmer, einem extra WC und Abstellraum. Die Einheit im 1 OG braucht noch ein paar kleinere Renovierungsarbeiten, ist aber ebenso perfekt geschnitten mit einer Küche, 3 Zimmern, Wohnzimmer, Badezimmer und extra WC.
Im großen Keller steht die im Jahr 2004 eingebaute Pelletszentralheizung.
Eine Garage mit ein bis zwei Autoabstellplätzen und ein sonniger Garten runden das Angebot ab!
Interesse? Rufen Sie uns an, gerne beraten wir Sie persönlich am Telefon!
Schulen:
Die Volksschule 9 befindet sich 10 Gehminuten entfernt, genauer gesagt in 1200 Metern. Der Kindergarten ist ebenso in 1300m Metern erreichbar und befindet sich in der Unteren Fellach.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der nächste Nahversorger ist ca. 20 Minuten zu Fuß entfernt!
Öffentlicher Verkehr:
Fast unmittelbar vor der Haustür hält der Bus!
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