Oben gemütlich wohnen und im Erdgeschoss in seinem eigenem Betrieb arbeiten? Mit dieser Immobilie in der Oberen Fellach, im Nordwesten von Villach, können Sie sich diesen Traum verwirklichen.
Das Geschäfts- und Wohngebäude aus dem 1900 Jahrhundert ist noch gut in Schuss - im EG bietet sich eine Geschäftsfläche von ca. 90 m², verfliest mit einer großen Glasfront. Dieser helle Raum ist vielseitig nutzbar! Im ersten und zweiten Stock befinden sich zwei Wohneinheiten je ca. 95 m² wie folgt aufgeteilt: Die Wohnung im 2. OG ist sehr gut intakt und sofort beziehbar, bestehend aus einer neuwertigen Küche plus Wohn-Essraum, 2 Schlafzimmern, Badezimmer, WC separat und Abstellraum. Die Einheit im 1 OG braucht noch ein paar kleinere Renovierungsarbeiten, ist aber ebenso perfekt geschnitten mit einer Küche, 3 Zimmern, Wohnzimmer, Badezimmer und WC separat.
Im großen Keller steht die 2004 eingebaute Pelletszentralheizung.
Eine Garage mit eine bis zwei Autoabstellplätzen und ein sonniger Garten runden dieses Schnäppchen ab!
Interesse? Rufen Sie uns an, gerne beraten wir Sie persönlich am Telefon!
Schulen:
Die nächste Volksschule befindet sich 10 Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der nächste Nahversorger ist ca. 20 Minuten zu Fuß entfernt!
Öffentlicher Verkehr:
Fast unmittelbar vor der Haustür hält der Bus!
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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