Zur Haustechnik
Es ist eine Öl-Zentralheizung in Kombination mit einer gut dimensionierten Solaranlage und einem großen Pufferspeicher installiert. Durch die sehr sonnige Lage, wird ca. 800 L Heizöl im Jahr verbraucht. Da ein sehr hochwertiger Ölbrenner verbaut wurde und sich der Verbrauch sehr in Grenzen hält, ist hier kein Handlungsbedarf notwendig.
Die Warmwasseraufbereitung geschieht ebenso über das vorhandene Heizsystem und im Sommer wird das warme Wasser nur von der Solaranlage aufbereitet, hier sparen Sie sich natürlich wieder viel Geld.
Im Wohnzimmer wartet ein schöner Kaminofen auf Sie, der in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre schafft.
Insgesamt verfügt das Haus über 2 Schlafzimmer im EG und 1 großes Schlafzimmer im OG. (auch in zwei kleinere leicht trennbar).
Die Anordnung der Räume im ganzen Haus ist so konzipiert, dass man es sowohl als ganze Einheit als auch als zwei getrennte Wohneinheiten (oben und unten) nutzen kann.
Dieses besondere Wohnhaus in St.Walburgen, ca. 3 km vom Ortskern Brückl entfernt steht für Sie zum Verkauf.
Besonderheiten dieser Liegenschaft:
Sehr gepflegt, sehr sonnig positioniert, ausgezeichnete Raumaufteilung, moderne Haustechnik, ausreichend Abstellmöglichkeiten, vollunterkellert, gute Wärmeisolierung, geringe Heizungskosten durch großzügig dimensionierte Solaranlage.
Carport, Garage, großzügige Zufahrt
Durchdachte Anordnung von Zufahrt, Haus und Garage, sodass ein toller Gartenbereich zum Nutzen vorhanden ist.
Nach S/W ausgerichtete Hauptfenster, Balkon und Terrassenbereiche.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus in ruhiger, sonniger Ausblickslage mit
guter Verkehrsanbindung und in der Nähe einer größeren Ortschaft sind, dann
werden Sie sich hier bestimmt wohlfühlen.
Zur kostenlosen Onlinebesichtigung klicken SIe auf den pdf-Anhang Videolink Onlinebesichtigung oder kopieren Sie diesen Link in Ihren Browser:
https://www.youtube.com/watch?v=pLuSyaVBmuM&feature=youtu.be
Dieses Haus eignet sich auch ideal für Alle, die selbst planen ein neues Haus zu bauen, denn hier können Sie sofort einziehen, ohne auch nur eine Kleinigkeit renovieren zu müssen. Es wurde vom Besitzer sehr sorgfältig gepflegt und gewartet.
Das Hauptbad im EG wurde sogar mit sehr hochwertigen Materialien komplett erneuert. Hier genießen Sie mit einer Fussbodenheizung, einer bodenebenen Duschrinne und einer moderner Glastrennwand höchsten Wohnkomfort.
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