RENDITE-, ANLEGEROBJEKT, DIREKT AN DER BUNDESSTRASSE WERNBERG - HAUPTVERKEHRSSTRECKE, NAHVERSORGUNG, WOHNUNG UND ARBEITEN, RENOVIERT - SANIERT - MODERNISIERT, das sind nur einige Highlights dieser Immobilie!
Das Erdgeschoß mit 230m² wird derzeit als Geschäftsfläche genutzt und in 2 getrennten Einheiten umgebaut und moderniesiert (nutzbar als Wohn-, oder/ und Geschäftsfläche, wobei 1 Einheit mit Garten und Terrasse bereits vermietet ist).
Das 1. Geschoß mit 127m² bildet Büroräumlichkeiten und eine 3-Zimmer Wohnung (3 Zimmer, Küche und 2 Badezimmer), und ist vermietet.
Die Dachgeschoßwohnung hat 81m², ist ebenso komplett modernisiert und vermietet. (1 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne).
Die Gesamtfläche beträgt 1.608m², der Hofbereich ist größtenteils asphaltiert und bietet neben einer Doppelgarage und einer Lagerbox mit einer Größe von 24m² auch noch zusätzliche Parkplätze. Das Haus hat mehrere Eingänge, damit jeder seinen Teil optimal nutzen kann.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 36 270 32 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Christa Reinisch, Immosky Klagenfurt.
Schulen:
Kindergarten, Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule finden Sie direkt vor Ort. Weitere und höhere Schulen, sowie Universitäten befinden sich in Villach und Klagenfurt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorgung wie: Arzt, Apotheke, Supermarkt, Tankstellen, ... finden Sie in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten erreichen Sie Velden am Wörhter See, wobei Sie hier shoppen mit besonderem Flair können und in Villach finden Sie vom Discounter bis hin zur Boutique alles was das Herz begehrt.
Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Der nächste Bahnhof ist in Föderlach und die nächste Autobahnanbindung ist Wernberg oder Velden West.
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