Das Haus wurde mit gebrannten Ziegeln gebaut, außen ein 25 cm
Tonziegel dann kommt eine 10 cm Isolierung (Tellwolle) dazwischen
und dann ein 10 cm starker Tonziegel innen. Mit einer Wandstärke
von 45cm hat das Haus eine hervorragende Isolierung. Die gesamte
Bausubstanz ist Erstklassig. Es muss lediglich noch außen ein
Reibeputz aufgetragen werden.
Die gesamte Grundfläche der Liegenschaft beträgt 3184m²
Baufläche des Hauses ist 219m ²
Das Dach ist ein Kalt Dach und wurde mit Eternit Rechtecken
400/300/10 in Engl. Doppeldeckung gedeckt, es ist in einem
hervorragenden Zustand.
Der Dachstuhl ist eine sehr stabile Konstruktion.
Außerdem ist der massiv ausgeführte Dachstuhl um das ganze
Haus überbaut worden, so dass man komplett
trockenen Fußes um das Haus gehen kann. Es sind
insgesamt drei Kamine, so dass für jedes Zimmer ein
Anschluss für einen Ofen vorhanden wäre.
Sie suchen ein besonderes Eigenheim? Dann könnten sie hier genau richtig sein. Dieses großzügige und trotzdem gemütliche Haus am Waldesrand zeichnet sich durch seine sehr funktionelle Aufteilung aus. Die wundervolle ruhige Lage ist umgeben von idyllischer Naturlandschaft, das Nordseitig durch den Waldrand geschützt ist.
Dieses Objekt ist ein Rohdiamant das auf Grund unvorhersehbarer Umstände nicht fertiggestellt werden konnte. Es fehlt zwar der Außenputz, aber die gesamte Wärmedämmung wurde sehr aufwändig an der Innenseite bzw. dazwischen angebracht.
Der Innenbereich ist vollständig fertiggestellt. Das Ziegelmassivhaus wurde sehr großzügig angelegt mit mannigfaltigen Ausbaumöglichkeiten. Dieses Haus können sie sich individuell gestalten und ihm sein eigenes Gesicht geben. Mit etwas Fantasie können sie auch das geräumige Dachgeschoss (100m²) zu einem Wohntraum ausbauen, alle Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Das Haus hat insgesamt 400m² Nutzfläche, davon sind 200m² Wohnfläche ausgebaut.
Eine große Doppelgarage bietet viel Platz für Stauraum sowie Standplätze für zwei PKWs. Die Garage ist unterkellert. Aus dem unteren Stockwerk gelangt man ebenerdig über die Terrasse in den Garten. Zudem befindet sich ein Geräteschuppen auf dem Grundstück der ebenfalls für Stauraum sorgt.
Das große Grundstück bietet hervorragend Platz zum Relaxen und für spielende Kinder und Haustiere.
Das Anwesen mit 3184m² Grundfläche bietet Platz für drei Bauplätze. Es handelt sich um voll erschlossenen Baugrund der noch nicht parzelliert ist.
Von den Eigentümern wird das Haus derzeit als Wohnhaus im Obergeschoss und
Gewerberäume im unteren Stockwerk genutzt. Es handelt sich hierbei um Bau- Mischgebiet, es kann also auch von Gewerbetreibenden genutzt werden. Dieses Anwesen liegt in der Gemeinde Wernberg, welche eine aufstrebende Region ist mit hervorragender Infrastruktur.
Die Bushaltestelle erreicht man in drei Minuten fußläufig.
Provisionsfrei - keine Provision für den Käufer!!!!!!!
Energiewerte: Der Auftraggeber wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß §3 EAVG iVm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen-Werte aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
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