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WOHNEN - ARBEITEN - VERMIETEN: ALLES UNTER ZWEI DÄCHERN...
Unsere ID: IL174081, Makler Objekt-ID: 682265
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: 350,00 m2
Zimmer: 10

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 350.00 m2
Grundfläche: 1800.00 m2
Baujahr: 1994
Zimmer: 10
Badezimmer: 4
PreisePreise  
Kaufpreis: € 345.000.00
Provision: 3 % exkl. MwSt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Keller
Freiflächen: Balkon/Terrasse, Garten
Balkon-/ Terrassefläche: 15.00 m2
Gartenfläche: 6.00 m2
Verfügbar: auf Anfrage
StandortStandort  
Bundesland: Steiermark
Postleitzahl: 8960
Gemeinde: Öblarn
KontaktKontakt  
Vorname: Markus
Familienname: Schachner
Handy:
+43 (0) 676 651 33 80

BeschreibungBeschreibung  
Diese tolle Immobilie bietet Ihnen aufgrund der Bauweise alle Möglichkeiten. Wohnen - Arbeiten - Vermieten - alles unter zwei Dächern möglich.

Hier sind zwei Häuser zusammengebaut, das ältere sehr liebevoll und gemütlich eingerichtet, das neue Zubauhaus mit extra Eingang und Garage.
Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung und Holzvergaserofen (1.600 Liter Pufferspeicher) sowie Kachelöfen und Holz-Zusatzherde (neu) in den Küchen. Die Solaranlage sorgt für die Warmwasserproduktion im Sommer (500 Liter Boiler).

Diese beiden Häuser bieten Ihnen enorm viel Platz, alles unterkellert, viele Zimmer, Fußböden aus Parkett, Laminat, PVC. Im zugebauten Haus befinden sich zwei sehr große und hohe Garagenräume mit 3 Meter Höhe - optimal als Werkstatt zu verwenden. Durch die Größe des Grundstückes bietet ein sehr großer Hofbereich viele Abstellmöglichkeiten.
Ein großes Gartenhaus, ein neues Hochbeet für Gartenfreunde, sowie genügend Platz für die Anlage eines Pools, all das haben Sie hier!

Das Holz für den Balkon ist bereits geschnitten und in der Garage gelagert, und wartet nur auf seinen neuen Besitzer, um montiert zu werden, damit Sie den herrlichen Ausblick auf den Hausberg Grimming oder Stoderzinken vom Balkon aus genießen können.

Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0043 (0) 664 7856539.
Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ing. Markus Schachner, Fa. Immosky, Klagenfurt.

Schulen:
Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich direkt im Ort und sind locker zu Fuß erreichbar. Hauptschule und höhere Schulen werden bestens mit den Öffis erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten:
In wenigen Fahrtminuten erreichen Sie bequem die Einkaufsorte Öblarn, Gröbming oder Stainach Irdning. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Landmärkte, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, Banken, Restaurants usw.

Öffentlicher Verkehr:
Niederöblarn ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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