Im sonnigen Hügelland, nur 20 Minuten von Graz entfernt, befindet sich dieser Rohdiamant. Umgeben von über 8.000m² Grund können Sie hier die Ruhe und ländliche Idylle genießen.
Der großzügige Bau aus den 70er Jahren wurde im Jahr 1997 renoviert und vergrößert. Hier findet auch eine große Familie ausreichend Platz.
Es besteht die Möglichkeit zwei getrennte Wohneinheiten zu errichten. In den schon vorhandenen Nebengebäuden können Kleintiere gehalten werden.
Ein Teil ist jetzt als zusätzliche Garage und Carport in Funktion. Einen Pferdeunterstand müssten Sie ca. 40 Meter vom Wohnhaus entfernt errichten.
Dort ist das Grünland als landwirtschaftliche Fläche gewidmet. Gut die Hälfte des Grundstücks liegt laut Flächenwidmung im Bereich Sanierung Wohnen allgemein. Die Baudichte ist hier mit 0,2 bis 0,5 vorgesehen. Somit ist eine Erweiterung der bestehenden Gebäudeflächen kein Problem.
Der nahe Ort bietet eine tolle Infrastruktur, Kindergarten, Volksschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. In 5 Minuten ist man in Wildon und auf der Autobahn und bereits nach 10 Minuten entweder in Leibnitz oder am südlichen Stadtrand von Graz.
Auch der Bahnhof mit dem Anschluss zur S-Bahn sei hier sehr positiv erwähnt.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 4985522 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF!
IHR IMMOBILIENMAKLER
Leitner Peter
Schulen:
Neben dem Kindergarten, gibt es eine Volksschule, eine Neue Mittelschule, eine Polytechnische Schule und eine Musikschule in der Gemeinde. Weitere schulische Angebote gibt es in der nahen Stadt Leibnitz oder in Graz.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Produkte des täglichen Bedarfs können in den Geschäften im Ort erworben werden. Viele landwirtschaftliche Betriebe sind auch Direktvermarkter und bieten regionale Produkte nach Saison. Den Wocheneinkauf oder Einkaufsbummel machen Sie in Leibnitz oder Graz.
Öffentlicher Verkehr:
Dank der Schnellbahnlinie S6 mit der Haltestelle am Bahnhof Hengsberg sind Sie in 20 Minuten am Grazer Hauptbahnhof. Drei Zwischenstops in
Werndorf, Puntigam und Don-Bosco ermöglichen den Umstieg zu den Grazer Verkehrsbetrieben. Die Busline 602 hat eine Haltestelle im Ortskern und verbindet Wildon und Leibnitz.
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