Zentrale Lage - herrlicher Gartenbereich - wunderbarer alter Stil des Objektes! Hier finden Sie die Ruhe und können Kraft tanken für das Alltagsleben!
Das 1845 erbaute und im Jahre 1893 aufgestockte Schmuckstück wurde in den letzten 20 Jahren optimal saniert, indem sehr viele Erhaltungsarbeiten durchgeführt wurden. Es wurde jedoch sehr stark darauf geachtet, dass sich der Stil des Objektes dabei nicht verändert. Denn die hohen und großzügigen Räume mit ihren dicken Außenmauern strahlen ein ganz besonderes Flair aus.
Über eine geräumige Stiege, auf welcher ein hochwertiger Marmorboden verlegt ist, gelangen Sie in den ersten Stock. Hier befinden sich der eigentliche Wohntrakt mit den Wohnräumen, der Küche mit einem Essbereich und ein Badezimmer. Beide Wohnräume haben einen direkten Zugang zum Balkon. Zusätzlich zur Fernwärme gibt es im Haus noch zwei Kachelöfen, wobei einer elektrisch betrieben wird und der andere konventionell mit Holz geheizt wird. Sollte Ihnen nicht genug an Wohnräumlichkeiten vorhanden sein, so können Sie den riesigen Dachboden jederzeit zu einem herrlichen, neuen Wohnraum ausbauen. Sowohl die Elektro-, die Wasser- als auch die Heizungsleitungen wurden bereits in den Dachboden verlegt und können daher bei einem eventuellen Ausbau genutzt werden.
Im Erdgeschoss haben Sie zusätzlich zur Garage, dem Heizraum eine Dusch- und Waschgelegenheit sowie einen herrlichen, alten Gewölbekeller, in welchem Sie das Gemüse oder vielleicht sogar das eine oder andere Flascherl Wein lagern können.
Einzigartig ist der liebevolle angelegte und ebene Garten, in welchem Sie die Ruhe trotz zentraler Lage genießen können. Zusätzlich zum Garten rund um das Haus gibt es noch angrenzend eine herrliche Wiese im Ausmaß von 1.033 m², welche von einem Bauern aus der Umgebung gepflegt wird. Der eigene Brunnen ermöglicht es Ihnen, Ihre Blumen und Sträucher jederzeit gießen können, ohne an die Wasserrechnung denken zu müssen.
Rundherum also ein Objekt, in dem man sich wohlfühlt und eine einzigartige Lebensqualität vorfindet.
Daher vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem wirklich interessanten Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark
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Schulen:
Der öffentliche Kindergarten ist rund 600 m entfernt. Noch näher ist die Naturparkvolksschule, welche Ihre Kinder in rund 120 m erreichen. Es gibt auch eine Neue Mittelschule und einen Polytechnischen Lehrgang. Diese sind für Ihre Sprösslinge auch in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Alle höheren Schulen befinden sich in Hartberg - dafür gibt es ideale Schulbusverbindungen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Direkt in Pöllau gibt es mehrere Supermärkte, Bäckereien und eine Naturmühle, in welcher Sie biozertifizierte Prudukte und glutenfreies Mehl erhalten. Aber auch Baumärkte, Tankstellen und die Post stehen Ihnen hier zur Verfügung. Sollten Sie mit dieser Auswahl nicht das Auslangen finden, erreichen Sie in nur 15 Minuten Fahrzeit die Stadt Hartberg. Hier haben Sie alle Möglichkeiten, um Ihre Einkäufe zu tätigen.
Öffentlicher Verkehr:
Sehr gute Busverbindungen gibt es von Pöllau sowohl in die Bezirkshauptstadt Hartberg als auch in die Landeshauptstadt Graz. Die Bushaltestelle befindet sich nur rund 150 m vom Wohnhaus entfernt und ist auch zu Fuß mühelos zu erreichen. Von der Bezirkshauptstadt Hartberg gibt es auch die Möglichkeit mit der Bahn sowohl nach Graz als auch nach Wien zu fahren.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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