Arbeiten und wohnen unter einem Dach? Hier geht das problemlos, separate Eingänge und auch ausreichend Parkplatz und Freifläche stehen zur Verfügung.
Pro Wohnebene haben Sie hier 140m² zum Leben, also gesamt fast 300m² und zusätzlich ist der Keller noch ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut.So findet auch eine große Familie Platz in Hülle und Fülle. Oder Sie wollen Arbeit und Wohnraum am gleichen Ort. Sehr gerne, bis zu 12 Autos können auf dem Parkplatz vor und neben dem Haus abgestellt werden. Für die Hausbewohner gibt es ein großzügiges Carport. Bei entsprechendem Bedarf lässt sich dieses noch vergrößern oder in geschlossene Garagenräume umbauen. Im Haus gibt es viel freie Fläche und im Erdgeschoß und Obergeschoß einen sehr offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich als zentralen Raum. Bis zu 6 Schlafzimmer sind möglich. Jetzt wird ein Raum als Büro genutzt. Im Keller, eigentlich Tiefparterre findet sich ein Trainingsraum und der private Spa-Bereich. Eine Dampfsauna und eine Infrarotsauna stehen für Sie zur Verfügung. Ein eigenes Solarium sorgt für sommerliche Bräune auch an kalten Wintertagen. Im Ruheraum kann man gut entspannen oder an der südländisch gestalteten Theke einen Cocktail trinken.
Erst 2003 fertiggestellt, ist auch alles auf neuestem Stand der Technik. Dicke Massivziegelwände (38cm) mit einem modernen Vollwärmeschutz halten die Heizkosten gering. Die Heizung ist im ganzen Haus als Fußbodenheizung ausgeführt, die Befeuerung übernimmt ein zentraler Ölofen.
Kommen Sie und überzeugen Sie Sich von diesem speziellen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/3900827 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Arno Theuer
Immosky Graz
Schulen:
Der Kindergarten ist nur wenige Minuten entfernt. Die Volksschule erreichen die Kinder mit dem Schulbus und auch für das weitere Schulleben steht der Bus zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Im nahegelegenen Gemischtwarengeschäft finden Sie alle Produkte des täglichen Bedarfs und viele Schmankerl und Spezialitäten der Umgebung. Für den Wocheneinkauf fährt man nach Gleisdorf oder Graz, wo es auch Bauernmärkte und jede Art von Gastronomie gibt.
Öffentlicher Verkehr:
Die Schnellbahnlinie S3 verbindet Laßnitzthal mit Graz und Gleisdorf. Im Stundentakt fährt der Zug. Für die Fahrt zum Hauptbahnhof nach Graz müssen Sie 30 Minuten planen. Auch der Postbus der Linie 420 hat mehrere Haltestellen in Laßnitzthal und fährt 18 mal täglich.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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