6 bzw. 8 Wohnungen in zentrumsnaher Lage, perfekt vermietet.
Das topsanierte Haus wurde im Jahr 2005 erweitert und modernisiert. Im Hauptgebäude befinden sich 6 Wohnungen zwischen 40m² und 66m², teils mit Balkon. Die Wohnungen sind hier sehr gut vermietet, sie befinden sich in perfekter Lage im Zentrum von Gleisdorf, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt.
Das wunderschöne Anlageobjekt hat seit Jahren kaum Leerstand und bringt eine solide Rendite. Im Nebengebäude sind zwei Wohnungen mit ca. 50 und 40m².
Hier besteht noch die Möglichkeit einer Erweiterung, bis zu 150m² könnten noch dazugebaut werden.
Zum Haus gehört ein kleiner Grünbereich mit Gartensitzgruppe und natürlich gehört zu jeder Wohnung auch ein Autoabstellplatz. Hier fühlen sich Ihre Mieter
rundum wohl. Sie erreichen das Stadtzentrum zu Fuß in wenigen Minuten. Auch der öffentliche Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in der Nachbarschaft zu finden.
Die Grundsubstanz ist ein Ziegelmassivbau, der mit einem Vollwärmeschutz versehen ist. Die zentrale Wohnraumlüftung sorgt für perfektes Wohnklima und senkt die Kosten wesentlich. Es wird mit einer Gastherme und einer Solaranlage geheizt, wodurch die Betriebskosten extrem niedrig sind.
Die ganze Anlage wird aktuell vom Eigentümer selbst verwaltet und gewartet. Dementsprechend ist wirklich alles top gepflegt.
Lassen Sie Sich diese Chance nicht entgehen!
Ich freue mich auf Ihren Anruf, vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/3900827 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Arno Theuer, Immosky Graz
Schulen:
Der Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nachbarschaft zum Objekt gibt es mehrere Geschäfte, die alle Produkte des täglichen Bedarfs anbieten. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten am Hauptplatz und auch im GEZ.
Öffentlicher Verkehr:
Sowohl der Bahnhof als auch der Busbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Auch die Autobahnzubringer von Gleisdorf sind rasch zu erreichen.
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